群众举报当事人没有产权证直接认定房屋为违法建筑怎么办

　　2022年3月某市城管局接到群众的举报，反映刘先生的民宿为违法建筑，虽然刘先生有营业执照，但却没有民宿的房屋产权登记证，群众这么一反映，导致刘先生的住客率也下降不少。难道无产权证就可以判定为违章建筑吗?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在一般情况下，不能仅仅凭借没有房产证就判定该房产是违章建筑，在认定违法建筑前，相关部门必须依法就未登记房屋的建筑时间、地址、用途、面积、结构、所有人、使用人进行全面、客观、公正的调查。

　　违章建筑主要包括：

　　(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

　　(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

　　(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

　　(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

　　(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物

　　由于违章建筑中不包括房产证这一条件，因此，没有房产证并不能作为判定违章建筑的依据，应当根据当地的详细政策决定。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：赵静