北京冠领律所公房拆迁补偿律师-承租公房拆迁可以获得哪些补偿

　　公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权。那么公房遇到拆迁，承租人可以获得哪些补偿呢?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　公房为国家的一些特殊体制留下来的产物。公共房屋的承租人是指在国家机关、国有企业、集体企业、事业单位工作并具有一定工作年限的人员，刘老太太便是其中一员，如今分配给她的公房遇到拆迁。

　　《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

　　公房的补偿通常是1:1的面积，但是具体怎么补偿，还得看当地政府公布的拆迁公告。

　　1.公房拆迁，补偿款不是全给居民的，也包括公房产权单位的补偿金。

　　2.对房屋的承租人的补偿通常是：房屋产权单位另行安排安置房屋，也可以直接给予承租人补偿，具体的补偿金额要根据房屋所有单位的意愿来确定，但必须保证房屋的承租人的生活质量。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：董鑫蕊