北京冠领律所湖南商铺拆迁补偿律师-征收评估时门面房按普通住房作估价如何处理

　　在我国，房屋的使用性质不同，其用途大致可分为住宅用途和商业用途。在征收过程中两者又有什么区别呢?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　武女士说她家在湖南浏阳某街道有一家门面房，由于该片区域应道路建设需要被划入了征收范围，可有关部门在评估阶段是按照普通住宅压价评估的，这让武女士很是不满。门面房和普通住房的补偿是不一样的，门面房的价值和补偿的项目也是不同的，门面房的价值要高于房子，并且增加了停产停业、一些设备损失补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。武女士对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：赵静