北京冠领律所企业拆迁补偿律师-租赁厂房遇到征收拆迁有安置补偿吗

　　拆迁是一场没有硝烟的利益之战。在现实生活中，企业在与出租人订立《厂房租赁合同》之后，租赁的厂房遇到拆迁，承租企业是否可以获得补偿?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　某企业自2004年与厂房出租人签订了《厂房租赁合同》，契约时效为20年。2022年厂房被划入征收范围时，出租人要求该企业腾退厂房，可是20年的期限还没到，企业若是腾退，所遭受的损失由谁承担，企业又是否能获得补偿?

　　拆迁过程中，情况复杂多样，各类不同权性质的房屋，拆迁补偿也有所不同。出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

　　企业也可凭营业执照，租赁合同获得停产停业、各项损失费用多的补偿。在征地时，拆迁方往往会以奖励的方式，让他们尽快签订补偿协议，然后离开。早签合同、早搬离的，也会得到相应的奖励，不过具体奖励多少、如何奖励，由具体项目的安置补偿方案拟定，并没有具体的规定。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：妥紫荣