【胜诉故事】河南信阳村民房屋被强拆，维权之路关关难过关关过
北京冠领律师事务所吸纳了百位精英律师，组成了强大的律师团队。其中，冠领拆迁律律师巩海娟就曾参与承办过百余件征地拆迁案件。近期，她代理的一起河南信阳确认相关部门强拆行为违法及行政赔偿案件迎来了胜诉判决。她向冠领小编讲述了案件的经过。此案在办理过程中遭到了重重阻碍，最终能被判如所请，与委托人的信任和冠领律师的专业分不开......
了解事由，困难初现
冠领律师接受律所指派后，第一时间和三位委托人建立了联系。会面时，他们的情绪有些激动，平复了一段时间，才慢慢地和冠领律师讲明了事由——
“2022年，听说相关部门在规划修高速公路，我们村的房屋都要被征迁。本来以为自己也能当上‘拆迁户’过好日子了。可还没看到任何征收公告，在5月份的一天，有个部门的人突然来到我家里拿出了一份文件让我签，其中只写了把宅基地、装修等所有东西加在一起，征收补偿金额十几万。”
“那我们肯定不会同意，这连基本居住条件都满足不了。可是没过几天，我们都收到了一份《限期拆除通知书》，让我们5天之内搬走，否则就要强制拆除房子。”
“村里总共有20多户要被拆迁，就我们三户来了，有的人不知道该怎么办，有的人同意了......”
听到这些描述，冠领律师凭借多年的办案经验，心中对办案环境有了预估。冠领律师告知委托人，可以向相关部门申请信息公开，取得对应的房屋评估报告和安置方案，并据此向法院提起诉讼，请求撤销该《限期拆除通知书》。
办案过程，阻碍不断
在申请相关部门公开对应文件时，该部门拒不答复。冠领律师随即向其上级部门提起了行政复议，如期拿到了案涉材料，果然其中记载的补偿金额不符法定补偿标准。
之后，冠领律师向法院提起了撤销《限期拆除通知书》之诉。可在法院开庭审理前两天，相关部门再次找到了委托人进行沟通，但其中的补偿金额等条件均未变动，双方仍未达成一致。于是，在当天上午，相关部门“抓紧时间”把三位委托人的房屋拆掉了;当天下午，即强制把拆迁款项打到委托人社保卡账户里。此后，三位委托人全家被安置到村内多年没有人居住的旧房里。
冠领律师安抚委托人情绪，和他们分析了当前情况。详细沟通后，冠领律师决定变更诉讼请求，以确认相关部门强拆行为违法及请求行政赔偿之由提起诉讼。
在这过程中，村内有人建议委托人和冠领律师签署“保障”协议——如果胜诉，拿到赔偿自然是好;如果败诉，就要律所返还律师费等等。试图用这种方式挑拨委托人和律师之间的关系，企图动摇委托人的诉讼信心，以达到其不正当目的。但冠领律师向委托人表示：律师禁止向委托人承诺案件结果，不过冠领律师足够专业，会尽最大努力保障其合法权益。委托人表示，从始至终，他们都把其作为看在眼里，对她非常信任。
诉讼之中，据理力争
在案件开庭审理后，被告相关部门辩称：根据政策文件，报批拆迁决定和负责组织实施的是上级主管部门，其不是适格的被告;另外，原告已经和实施部门签订了补偿协议，拿到了足额的补偿款，原告的起诉无事实依据和法律依据，应当被判决驳回。
冠领律师指出：首先根据法律规定，相关部门是被征收房屋所在地的主管部门，其已被征收部门委托实施征迁行为，具有法定职权，是适格的被告;相关部门未提交其所称的“签署完成的补偿协议”作为证据，应承担举证不能的责任。
人民法院经过审理，采纳了冠领律师的意见，判决确认了相关部门的强拆行为违法，并责令相关部门对委托人作出赔偿决定。
关关难过关关过。冠领律师和委托人携手并进，共克难关，最终委托人的权益终于得到了保障。
撰稿人：姚晓婷
审核主编：董振杰
文章类型：原创B
