【胜诉故事】百万设备连同违建被强拆，冠领律师力争为委托人索赔60万
违法建筑被强拆怎么应对?如果是相关部门对违法建筑进行强制拆除，需经过法定手续才能进行，如未经过法定程序就进行强拆，当事人可以通过司法程序来维护自身合法权益，索取赔偿降低己方损失。
2018年底，江苏全省范围内开展“河湖违法圈圩和违法建设专项整治工作”。2019年5月28日，连云港的一个县相关部门做出《限期清理全县骨干河道和水利工程管理范围内“两违三乱”违法行为的通告》，要求涉及到的人员于2019年6月1日前自行拆除列入清理范围的违法建筑及设施。李明道经营的粮食收购点因建于耕地上被认定为违法建筑，也被列入整治项目清单内。
2019年6月1日前，李明道迟迟没有拆除粮食收购点，原以为拖着不拆事情或许就过去了。直到2019年11月4日，相关部门向李明道送达《催告书》，要求李明道3日内拆除粮食收购点，逾期将依法强制清理。这下李明道知道自己躲不过去了，但粮食收购点有价值100多万的机器设备岂是那么短时间可以搬离的?他赶紧来到北京冠领律师事务所看有没有好的对策，冠领律所指派在征拆业务领域诉讼经验丰富的王咸刚律师办理此案。
冠领律师了解案件详情之后，非但没有因李明道的粮食收购点涉嫌违建对案件失去信心，还切身考虑李明道的处境最大化维权。冠领律师先是建议李明道赶紧对粮食收购点及机器设备进行公证保留证据，然后对机器设备进行评估作价。待2019年12月相关部门组织人员对李明道的粮食收购点拆除并推倒毁坏粮食烘干机等机械设备之后，冠领律师代理李明道向法院提起诉讼。
庭审中，相关部门辩称，李明道的粮食收购点未经主管部门同意建于耕地之上，属于违法建筑，其损失应自行承担，并向法院提交了应当不赔或少赔的证据。
冠领律师指出，相关部门在李明道的粮食收购点没有被行政机关依照法律程序认定是违法建筑的情况下，便拆除了建筑物，同时还损毁了价值100多万的机器设备，给李明道造成了重大损失，应当对李明道的建筑物及毁坏的机器设备进行赔偿。
即便李明道的粮食收购点是违法建筑，相关部门也应按照《行政强制法》的规定，先作出行政决定再进行催告。相关部门在《催告书》之前没有作出行政决定，之后没有作出强制执行决定，也没有进行公告，更没有等法定行政复议期限、起诉期限届满，即实施了强制拆除行为，显然严重违反了相关法律规定。
一审法院采纳了冠领律师的代理意见，判决相关部门向李明道支付赔偿款53万余元。这对李明道来说，已经是一个非常满意的结果。冠领律师认为李明道的损失还未得到足额赔偿。经与李明道沟通后，又向二审法院提起上诉。二审法院经调解作出行政赔偿调解书，由相关部门赔偿李明道共60万元。而原机器设备价值扣除购机补贴及折旧之后，也就76万余元，该赔偿达到原设备被损坏时价值的近八成!
一般情况下，遇到确定违法建筑的案子会被认定为无法救济，现实中也有很多律师认为此类案件没有胜算把握便见之弃之，而冠领律师切身考虑委托人利益，迎难而上理性分析对策，在危急时刻保全证据，拿出律师应有的担当与本色，用百分之百的精力对待案件，最大化维护了当事人的合法权益。
撰稿人：郝丽媛
审核主编：段光平
文章类型：原创B
