【胜诉故事】反击以“拆违”代拆迁，确认强拆行为违法，冠领律师三战三捷

　　在实际生活中，为了快速完成拆迁计划，有的地方的相关部门通过程序将居民房屋认定为违法建筑，从而达到强制拆迁目的的情形屡见不鲜。江西赣州的李文竹即遭遇了此种情况。

　　李文竹是江西赣州某村的村民，家中建有一座四层的框架结构房屋，周围围绕有数座土木房屋、砖木房屋，一家人在此地生活得其乐融融。但近年，当地建设公共设施，相关部门制定了征收项目，决定对李文竹家所在的村落进行征收。

　　虽然对这片土地有着深厚的感情，但是为了公共利益，李文竹还是积极地配合了相关部门进行房屋测量等征收工作。可此后，双方一直未就征收补偿金额达成一致意见，征收工作陷入了僵局。

　　相关部门为了推进征收工作，不顾李文竹的阻拦，未经法定程序，先后两次强制拆除了李文竹家的土木房屋。在这期间，李文竹委托北京冠领律师事务所赵国栋律师代理提起诉讼。而冠领律师也不负所望，两次诉讼均迎来了胜诉结果，法院先后两次判决确认了相关部门实施的强制拆除行为违法。

　　可事情只是暂时告一段落，在2022年4月21日，李文竹接收到了相关部门作出的《责令限期拆除违法建设决定书》，其中载明李文竹未取得宅基地批准文件，要求其五日内退还非法占用的土地，并拆除地上剩余的框架结构房屋及砖木房屋。

　　2022年8月1日，相关部门对李文竹的房屋进行了强制拆除，李文竹家仅剩的框架房屋及砖木房屋被夷为平地，拆除后的建筑材料尽数被毁损。同月20日，相关部门又将房屋被拆除后的宅基地及相邻的承包地一并进行了强制清除。

　　李文竹对此感到非常气愤，鉴于前两次的圆满合作，他再次委托了冠领律师代理诉讼。冠领律师向法院提起了确认相关部门实施的强制拆除房屋行为，以及强制清除被拆房屋宅基地、相邻承包地行为违法之诉。

　　案件开庭审理后，被告部门相关负责人到庭参加诉讼，其没有提交任何证据材料，同时辩称：根据调查，李文竹的房屋为违章建筑，相关部门实施拆除行为是依法履行职权，并非是以拆违代拆迁的情形;关于2022年8月20日实施的强制清除行为，这本身不属于行政行为的范畴，本部门并没有对该行为进行调查了解。

　　冠领律师指出：

　　首先，相关部门虽作出了《责令限期拆除违法建设决定书》，但其并没有按照法律规定，在实施行政强制决定前，履行通知、催告等义务，而是在该决定书尚未生效时即对原告的房屋进行了强制拆除，这一拆除行为实为违法行为。

　　其次，相关部门提出其没有对2022年8月20日实施的行为作出相关调查，并没有提交任何证据，应当承担举证不能的责任，故其对被拆房屋宅基地及承包地实施的强制清除行为亦属违法行为。

　　法院经过审理，采纳了冠领律师的意见，判决确认了相关部门实施的强制拆除框架房屋、砖木房屋，以及强制清除宅基地、承包地的行为违法。

　　在本案中，冠领律师三战三捷，不仅维护了委托人的合法权益，更坚守了法律人的公平正义理念，维护了司法权威。

　　撰写人：姚晓婷

　　审核人：张冠彬

　　稿件类型：原创B