【胜诉故事】有关部门私拆继承房屋，蒋家姐妹齐心获得补偿
蒋家姐妹也许永远不会忘记，她们是如何维护父亲留下的祖宅权益。一场行政违法征拆，涉及姐妹间的亲情感情。冠领律师一点点梳理案件事实，最终相关部门违法征拆案完美落幕，房屋权利人获得了应有的补偿。
父亲蒋南果育有蒋胡雅和蒋苏雅两个女儿，作为父亲在其去世后留给女儿们一套祖宅作为传承。由于父亲的离世带给两个女儿无尽的伤痛，祖宅一直没有进行财产分割。在父亲逝世后，祖宅一直由姐姐蒋胡雅居住。原以为生活就在平凡中度过，但是一阵挖土机的轰鸣打破了原有的寂静。
2021年4月，荣记房地产开发有限公司经相关部门确认，在蒋家祖宅上开始了轰轰烈烈的拆除工作。看到自家的房屋被拆除，蒋胡雅以自家房屋被故意损毁为由向公安机关报警。同年7月，蒋胡雅又发觉家中的财物被人偷盗，于是又向公安机关报警处置。
为了弄清事实的缘由，二人来到当地镇级单位了解情况。经该单位确认，因国道建设，涉案房屋已经纳入项目征收范围。了解事情的相关情况后，蒋家姐妹不明所以，因为房屋的拆迁并未事先征求权益人的同意，同时也没有收到任何补偿。知道该问题需要咨询律师时，蒋苏雅求助到北京冠领律师事务所。在深入沟通后，蒋苏雅选择委托冠领律所。冠领律所赵国栋律师代理了此案。
经过赵律师的进一步了解发现，姐姐蒋胡雅曾经被胁迫和荣记房地产开发有限公司签订过《协议书》，该协议书中指出：确认荣记房地产有限公司在施工过程中不慎误拆，并就损坏的房屋及财产进行货币补偿九万五千元人民币。
被胁迫的《协议书》和多次报警的记录，案件顿时有些扑朔迷离。最终，经过冠领律师的不断努力下终于查清了相关案件事实。原来是当地镇级相关单位联合荣记房地产有限公司对蒋家祖宅进行了违法拆迁，事先并未获得蒋家姐妹的同意。
明确了被告对象，蒋家姐妹向当地法院起诉了相关单位。请求确认该拆迁行为是明显缺乏执行依据、违反法定程序、超越法定职权的。
该单位辩称：该案件中拆迁行为实质上是荣记房地产有限公司和房屋权利人之间的民事纠纷。因为双方就涉案房屋的损坏事项达成一致协议，权利人也获得了实际赔偿。
最终法院没有支持被告的自辩，判决：确认镇级单位强制拆除蒋家祖宅的行政行为违法。自此，蒋家姐妹在冠领律所的支持下得到了应有的权益。
(文中人物除律师外均为化名)
撰稿人：蔚焜
审稿人：董振杰
文章类型：原创B
审核律师：妥紫荣
