北京冠领律所江苏商铺拆迁律师-商铺征收中如何避免补偿吃亏

　　生活中大多数的商铺用房购买价格要高于普通住宅。那么在征收过程中商铺征收和住宅征收的拆迁安置补偿费用一样吗?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　江苏淮安某街道商户们收到商铺征收整改项目通知书，其中宋悦家的商铺也纳入征收范围内。对于征收这样的好事儿，宋悦家里人却不知道应该以怎样的征收补偿标准去和征收方协商安置补偿方案。为了避免在安置补偿中吃亏，为大家介绍一下商铺征收分别有哪些补偿。

　　在征收中不管是普通住宅还是商铺房，住户们可以任选两种补偿方式，一是产权调换，二是货币补偿。住宅征收和商铺征收补偿最大的区别就是商铺拆迁有停产停业损失的补偿，而住宅是没有的。根据《房屋征收与补偿条例》的规定，商铺征收的补偿包括以下几点：

　　(1)被征收房屋的价值：由具有专业资格的评估机构对房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等判断。

　　(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(3)因征收房屋造成的停产停业损失。一般既包括实际经营损失又包括预期经营损失(以实际情况而定)

　　(4)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“江苏商铺拆迁律师-商铺征收中如何避免补偿吃亏”一文，希望能帮助到大家，如您还有其他疑问，可联系北京冠领律师事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!

　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：王欣宇