冠领厂房拆迁律师-拆迁办仅凭一份通知书就将养殖场拆除该如何处理

　　只张贴了一张限期拆除通知书，就将多年前修建的养殖场强制拆除，被拆迁人如何说理。接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　征收过程中，没有征收文件，仅仅是简单的一张《限期拆除通知书》张贴在了刘国军建设的养殖场门上。一个月的时间，存在了十多年的养殖场变成一片废墟，刘国军觉得荒唐至。遂向拆迁办声讨，拆迁办给出的回应是该厂房在建设承租期内登记的是集体企业，而如今到期就应该按照违建处理。

　　刘国军听了更加有理反驳，原来是到后期，企业改制转到个人名下，刘国军也一直依法纳税，没有政府部门提出过任何异议，并在《城乡规划法》实施后，也未要求刘国军补办规划手续。见拆迁办避而不谈，刘国军只好请律师代理此案。

　　在律师的支持下，刘国军提起诉讼。 本案中，拆迁办在未经法定程序认定涉案建筑为违法建筑，仅以《限期拆除通知书》的方式代替行政决定，同时未给予王先生任何申辩及救济权利的情况下，直接将厂房实施强制拆除，此行为实属违法。同时也违反了“先补偿，后拆迁”原则。法院判决，认定被告对涉案建筑实施强制拆除行为违法。刘国军得以维护自身的合法权益。

　　企业的拆迁相较于个人房屋的拆迁，其耗费的时间和成本更高。征收方为了加快拆迁进程、节省拆迁成本，经常会选择违法强拆，此时被征收企业想要正确维护自己的合法权益，需要注意以下几点：

　　1、不是无证建筑就必须全部拆除

　　2、拆除违法建筑之前要给予当事人救济权利

　　3、准备并搜集好相关资料，以防暴力拆迁造成财产损失

　　以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“拆迁办仅凭一份通知书就将养殖场拆除该如何处理”一文，希望能帮助到大家，如您还有其他疑问，可联系北京冠领律师事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!

　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：董鑫蕊