北京冠领律所房屋拆迁律师-无证小洋楼拆迁可以拿得拆迁补偿款吗

　　农村因建设需求拆迁越来越多，由于房屋历史等各种各样原因，许多房屋的证件不是那么齐全。让被拆迁人苦恼的是房屋无证，就没有了索要补偿款的底气，那被拆迁人在没有证件的情况下是否可以拿到拆迁补偿款。接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　王大爷有一间面积二百多平的小洋楼，因修建道路需求，王大爷的房屋被列入征收项目范围。该房屋修建于50世纪时期，由于当时管理不完善，并没有必须办理产权登记相关手续，只有当地部门允许建筑的手头信件一封。就在前不久王大爷收到了一份无证房屋违法建设的处罚决定书。王大爷是一个老实本分的农村人，没有证确实戳到了王大爷的心窝，拆迁办认定房屋违建不予补偿让王大爷拿不定主意，可毕竟是自己住了小半辈子的家，不补偿多少有点说不过去。只好让家里孩子帮忙找专业律师咨询。

　　征收范围内存在大量因历史原因未依法办理产权登记或依法未办理审批许可手续的房屋，对征收范围内的此类建筑，当地机关应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理。律师告知，拆迁办程序认定存在错误，加王大爷手头允许建筑信封证据应予以补偿，如果拆迁办仍不补偿，可以提起诉讼。

　　无证房屋补偿标准，以下三种情形皆可获得相应的拆迁补偿款：

　　1、因历史原因未能办理房屋产权证的房屋。

　　2、房屋依法修建，享受法律的保护。

　　3、代代流传下来的祖宅。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：赵静