过世多年的父亲竟成为被征收人，冠领律师成功帮助撤销征收决定

　　2022年5月一个晴朗的工作日，北京冠领律师事务所的妥紫荣律师刚到办公室，就接到了当事人王女士的咨询。王女士在电话中情绪有些激动，称自己和八十多岁的母亲刘老太太昨天下午收到了一份对家中老房子的《征收补偿决定书》，文书中的被征收人竟然是自己已去世多年的父亲王老先生，刘老太太听到后触景生情，非常伤心。王女士希望冠领律师能够帮助撤销这份有错误的决定书。接受委托后，冠领律师立即赶赴陕西西安与王女士和刘老太太见面，沟通案件办理事宜。

　　王老先生是陕西省西安市某企业的职工，和刘老太太于上个世纪六十年代结婚后，在西安市内分得一套住房，两位老人一直居住在该套房屋中。王老先生和刘老太太生有一子一女，儿子在外地工作，女儿王女士则负责日常照顾父母。2015年王老先生因病去世后，刘老太太伤心住院，身体状况一直不好，于是王女士帮助母亲搬离老房子，与自己共同居住生活。在哥哥与母亲自愿放弃继承权的情况下，王女士继承了王老先生的全部遗产，包括王老先生名下的房产。王女士与家人共同办理了公证。

　　2019年底，当地发布《棚户区改造项目房屋征收的决定》。其后，陕西某房地产估价有限公司对王女士一家的老房子进行勘查，出具了房地产现场查勘记录表;陕西某房地资产评估测绘(集团)有限公司出具了《西安市国有土地上房屋征收分户评估报告》，确认建筑面积62.02平方米，估价值228792元。2022年5月，王女士和母亲收到关于老房子的《房屋征收补偿决定书》，文书中的被征收人是已去世多年的王老先生，刘老太太看到后触景生情，非常难过。王女士求助北京冠领律师事务所的妥紫荣律师，希望冠领律师帮助处理撤销这份有错误的《征收补偿决定书》的法律事宜。

　　冠领律师接受委托后，立即着手办理案件。了解完具体情况的妥律师告诉王女士：首先，王女士和刘老太太作为房屋所有权人，认为征收方作出的《征收补偿决定书》有误，可以向法院提起撤销房屋征收补偿决定的诉讼。

　　其次，虽然本案中房屋所有权证上记载的所有权人为王老先生，但是王老先生已去世多年，王老先生的遗产已由王女士继承，因此目前该套房产由王女士和母亲所有，征收方并未将房屋的权属调查清楚。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条的规定，征收方作为房屋征收部门，应当对房屋征收范围内房屋的权属情况组织调查登记，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。因此，本案中，征收方错误将王老先生作为被征收人，并作出《房屋征收补偿决定书》，违反了法律法规规定，属于认定事实不清，法院应当对该《房屋征收补偿决定书》予以撤销。

　　最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，判决撤销征收方作出的《征收补偿决定书》。

　　撰稿人：卢娜

　　审稿人：张冠彬