【胜诉故事】房屋被拆又被恢复原状，影响拆除行为的性质吗?冠领代理湖北武汉强拆案胜诉

　　刘女士在湖北武汉某地拥有一处房屋，自2010年起，她就住在这里。当地政府实施项目改造，将刘女士的房屋划入了征收范围，因为拆迁部门未严格按照法律规定履行征收程序，补偿标准亦低于正常标准，所以刘女士迟迟未就拆迁补偿与拆迁部门达成一致。

　　2021年7月的一个晚上，刘女士突然发现自己的房子被拆了。刘女士见状，赶忙报了警。经过公安机关核实，是拆迁部门委托某征收服务公司在拆除隔壁房屋时，将刘女士的房子也一并拆除了。得知此消息的刘女士，既气愤又无奈。

　　于是，她几经咨询，了解到北京冠领律师事务所在解决拆迁问题上口碑不错，便求助冠领刘番律师。刘番律师经过实地调查后，详细分析了刘女士的案件情况，遂代理刘女士向法院提起了行政诉讼。

　　得知自己被起诉后，相关拆迁部门迫于压力，连忙联系该征收服务公司按照“原址原面积原结构”的原则对刘女士的房屋恢复了原状。同时，该拆迁部门联系到刘女士，并向她解释，该拆除房屋的行为属于征收服务公司的误拆，现在已经恢复了原状，希望可以撤诉达到和解。

　　拆迁部门面对法律的压力，将刘女士的房屋恢复了原状，但是，该拆除房屋行为的性质就会因此而改变吗?面对房屋被强制拆除的事实，冠领刘番律师代理刘女士毅然决然地选择了诉讼。

　　法庭上，拆迁部门辩称：

　　案涉房屋并不是非法强拆，而是因为拆迁办单位的工作失误而拆，并且已经恢复原状，刘女士的诉讼请求缺乏事实依据，请求法院予以驳回。

　　针对对方的辩解，冠领刘番律师指出：

　　首先，刘女士未签订征收补偿协议，在不具备拆除房屋的条件下，拆迁代办机构将其房屋拆除的行为显然违法，拆迁部门作为责任主体，应当对拆除行为承担相应的责任;

　　其次，拆迁部门也未提供任何证据证明其在实施强制拆除前，履行过任何行政强制法律程序，该拆除行为亦不符合我国《行政强制法》规定的行政强制执行实施程序;

　　最后，尽管拆迁部门称其误拆房屋，现在已经恢复原状，但该拆除房屋的行为系事实行为，不因拆除行为人的主观意愿而影响该行为性质的认定。

　　最终，法院采纳了冠领刘番律师的全部代理意见，根据我国《行政诉讼法》的相关规定，确认该拆迁部门拆除刘女士房屋的行为违法。

　　在此提醒广大拆迁户，如果遇到补偿不合理的情况，一定要及时委托专业的拆迁律师，不要错过自己宝贵的维权时机;若遇到征收部门违法强制拆除房屋的情况，一定要拿起法律武器维权。

　　撰稿人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰

　　稿件类型：原创B

　　审核律师：龚俸禄