北京冠领律所拆迁安置律师-拆迁补偿安置房屋能否购买

　　拆迁补偿安置房屋能否购买?大多数的拆迁补偿安置房屋可以购买，但拆迁补偿安置房屋不同于一般商品房，购买时有一定风险，有些事情还需注意。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　1、房价变动容易引发纠纷。因为拆迁补偿安置房屋从拆迁到安置的周期比较长，可能在交易的时候，该房屋还不满足上市条件，而这段时间里，房价变动是不可预测的，很可能因为房价上涨，导致买卖一方出现毁约。

　　2、交易周期长，不稳定因素多。有些拆迁补偿安置房屋必须要在办理房产证满一定期限之后，才能上市交易，如果在未满足上市条件前签订购房合同，而卖方去世的话，该房产可以被继承，容易引来纠纷。

　　3、房屋的权利人复杂。拆迁补偿安置房屋的分配，大多是以户口本为主要依据，所以很多安置房都存在共有产权人，如果在交易时，没有通过全部共有产权人的同意，一样容易引来纠纷。在购买拆迁补偿安置房屋时，一定要确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。

　　4、明确安置对象有无限制。有些拆迁项目并非国家主导的强制性项目，而是村集体组织的协议搬迁，此类拆迁补偿安置房屋由村集体组织建造，对安置对象明确限制为村集体组织成员。如果是非集体组织成员购买此类房屋，再拆迁的话可能不会得到补偿。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“拆迁安置律师-拆迁补偿安置房屋能否购买”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

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　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：王欣宇