北京冠领律所棚户区改造律师-拆迁补偿不合理如何维权

　　拆迁补偿一直是被拆迁人老生常谈的事情。在拆迁实践中，部分拆迁部门可能会打着棚改的旗号，大肆地进行商业开发，先有拆迁，再有棚户区，补偿标准不合理，被拆迁人的合法权益得不到保障。那么如果拆迁补偿不合理如何维权?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　一、拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和相关部门颁发的文件

　　在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和主管部门颁发的文件。其中包括拆迁公告、拆迁地块的建设项目的批准文件、建设用地规划许可证、城市拆迁资格证书、拆迁许可证以及两个内部文件：拆迁计划拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明。

　　两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信以及安置补偿细则实施的办法。

　　二、补偿谈判，必要时需录音留作证据

　　拆迁公告发布后，如果有拆迁公司和拆迁工作人员找到被拆迁人进行洽谈谈判，被拆迁人首先要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证件和拆迁人员的资格上岗证。其次，补偿谈判一定要时刻需要录音，留作证据。

　　三、房屋评估，报告不符合实际可要求重评

　　评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，对评估报告中与房屋实际面积，装修情况，层高不符的部分，要提出质疑，让评估人员详细记载，必要时可要求重新评估。

　　四、充分表达意见

　　被拆迁人遇到不合理的情况，那么在行政裁决阶段，就要主动的利用程序性的权利，充分表达自己的意见，而不是采取不理会不到场表达的做法。另外，被拆迁人要注意查看记录人员是不是完整地记录了提出的意见。

　　五、遭遇强拆记得拍照录像，保留证据

　　被拆迁人遭遇强拆，可及时报警，对房屋状况进行拍照录像，以保留有效证据，作为后期维护权利、取得拆迁补偿的重要依据。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“棚户区改造律师-拆迁补偿不合理如何维权”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

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　　撰稿人：张萌

　　审稿人：王欣宇