【胜诉故事】30多年老房一夜凭空消失，冠领律师介入，法院判决被告强拆行为违法
几个月前，江西省赣州市的魏小月(文中人物除律师姓名外皆为化名)回镇上的家时，发现自己家30多年的老房子“消失”了。深感震惊的魏小月赶紧报了警，这才知道是镇政府的拆迁单位对房屋实施了强制拆除。房子怎么可以说拆就拆?魏小月决心讨个说法。于是，她选择了北京冠领律师事务所代理诉讼。在冠领律师赵国栋的帮助下，最近，该强制拆除行为被法院认定为违法。
魏小月是江西赣州的某村村民，在本村拥有合法土地及地上房屋。在2021年底，因当地城市化建设的需要，她家的土地及房屋被纳入了某征收项目的红线范围。后来，镇政府委托某机构对案涉房屋提供了测绘报告，但却一直未按照标准向魏小月提供合理补偿，双方难以就补偿问题达成一致意见，魏小月也迟迟没在补偿协议上签字。
日子一天天过去，事情却发展到让魏小月难以接受的地步。镇政府一方为了能早点签好这份对魏小月不公平的补偿协议，多次威胁要强制拆除她的房屋。后来，他们不再停留在语言威胁上，开始多次对她的房屋进行违法拆除。2022年3月期间，镇政府两次强制拆除魏小月家的合法房屋。4月3日，存在了30多年的三栋房屋被强制拆除。
魏小月有一股犟劲，她坚信法律能给她一个公道，于是找到北京冠领律师事务所，委托赵国栋律师代理诉讼，维护她的合法权益。
在认真研究过案件事实并收集相关证据后，冠领律师赵国栋代理魏小月提起诉讼，请求法院判决镇政府2022年4月3日强制拆除魏小月房屋及其设施的行为违法。
在庭审中，针对冠领律师提出的诉讼请求，镇政府一方辩称，镇政府自始至终没有对魏小月的房屋及其设施采取过任何的强制措施，更不存在强制拆除行为。但镇政府并未能提交相关证据。
对此，冠领律师指出：
一、根据我国《行政诉讼法》第三十四条规定，镇政府作为案涉土地和房屋征收补偿安置的实施单位，在本次行政诉讼中，对其抗辩和主张应当依法举证，并提交规范性文件予以证明。但是，镇政府仅以案涉房屋不属于其实施的强制拆除行为为由不予提供相关证据，故应对其不提供证据的行为承担不利的后果。
二、根据我国《行政诉讼法》的有关规定，镇政府未能举证证明房屋确系在其不知情情况下由其他主体违法强拆，应确定镇政府实施了强制违法拆除魏小月家房屋及其设施的行政行为。
三、根据我国《土地管理法实施条例》第六十二条规定，在未达成征收补偿安置协议并支付合理补偿款和予以安置，也未依照法定程序作出责令交出土地决定的情况下，应认定镇政府强制拆除魏小月房屋及其设施的行政行为违法。
最终，法院采纳了赵国栋律师的意见，作出判决：确认镇政府于2022年4月3日强制拆除魏小月的两栋土木结构和一栋砖木结构房屋及附属设施的行政行为违法。
撰稿人：赵桔炅
审核人：张冠彬
文章类型：原创B
审核律师：刘悦欣
