【胜诉故事】房屋突然被征收遭强拆，冠领律师助当事人维权
阳光明媚，微风轻拂，但这和孙航(文中人物除律师外均为化名)无关，他对美好生活的憧憬被一片废墟遮蔽。他的愤怒、力量和他半辈子的经营心血已经被掘土机的轰鸣吞噬，一同埋葬在废墟当中。
昨天，孙航还在规划着房屋的未来。
为了发展经济，推进重大项目建设，相关部门欲征收湖北的一个小镇部分农用地。2022年1月，湖北省人民政府作出建设用地批复，同意相关部门呈报的该镇建设项目的《农用地转用方案》和《征收土地方案》。
孙航的房屋位于镇上最好的地段，紧邻相关部门的项目建设，他一直在此经营商铺，还为商铺的未来制定了计划。当项目正逐步推进时，相关部门欲征收孙航的房屋。房子被征收也不是不能接受，但当协商补偿事宜时，征迁方给出货币补偿和房屋置换补偿方案与孙航房屋的实际价值相去甚远，所以双方没有达成一致意见。
然而，征迁方于2022年4月作出《有关项目房屋征收的决定》，确实突破了孙航可以容忍的程度，无可奈何的他打听到北京冠领律师事务所在办理拆迁案方面富有经验，便将此事委托给该所的刘番律师。
刘律师接到委托后，认真分析案情，他发现相关部门并未公开征迁相关信息，便申请信息公开，结果发现孙航房屋并不在湖北省人民政府对项目用地建设的批复范围中!于是刘律师撰写起诉书，将相关部门起诉至法院，主张撤销《有关项目房屋征收的决定》。孰料，在孙航没有丝毫准备的情况下，征迁方竟然直接强拆了他的房屋，孙航的半生经营毁于一旦。
孙航只能把一切希望都寄托在打官司上了。终于等到了法院开庭的日子，在庭审中，刘律师指出：
一、孙航房屋所在地属于国有建设用地，并非集体农用地，并不在相关部门提供的湖北省人民政府对项目用地建设的批复中，可是征迁方发布的《有关项目房屋征收的决定》却包括了孙航房屋。征迁方私自扩大省政府批复的征收范围，存在少批多占的问题。有《房屋所有权证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》和相关文件可证明。
二、征迁方若要征收孙航房屋，应按《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行征收，可是相关部门在作出决定书前，并未制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，未征求社会工作意见，未经过科学论证，制定补偿方案时也未听取公众意见并进行修改，违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
刘律师言之凿凿，于法有据，相关部门没有证据支持自己辩驳。法院最终采纳了冠领律师的建议，确认相关部门发布的《有关项目房屋征收的决定》违法。孙航胜诉后，相关部门一改之前强硬态度，积极地与孙航商议赔偿事宜。经过刘律师尽心尽职地提供法律服务，孙航的内心又燃起了新的希望。
撰稿人：陈婉燕
审核人：张冠彬
文章类型：B
审核律师：龚俸禄
