北京冠领律师事务所：补偿问题还没有解决，房屋就被强拆怎么办

　　在征收拆迁中，征收方应遵循先补偿、后拆迁的原则，然而徐先生还没有和征收方协商好补偿的情况下，房屋就被强拆了。这种情况下，该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　徐先生的房屋位于国有土地上，面积约有300平米，由于旧城改造项目被划入了征收范围。徐先生等多数被征收人对补偿方案非常不满意，于是多次向征收方反映意见，未果。

　　征收方为了赶进度，在没有下达任何说明和书面文件的情况下，将徐先生的房屋直接强制拆除。徐先生委托专业拆迁律师介入，诉至法院。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

　　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　本案中，在徐先生等多数被征收人对补偿方案不满意的情况下，市、县级人民政府并没有组织听证会，更没有修改方案。征收方也没有作出征收补偿决定，就直接强拆徐先生的房屋，不符合相关法律法规的规定。被征收人应及时委托专业拆迁律师介入，搜集征收方违法的证据，提起行政诉讼，依法维护合法权益。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：王欣宇