【胜诉故事】行政处罚决定书“错了”，冠领帮当事人维权
“你的房子属于违法建筑，现在责令你在规定的期限内自行拆除。”当事人耿明先(文中均为化名)一家慌了神，怎么住得好好的房子，突然变成了违法建筑呢?不过幸好最后，在冠领律师的帮助下耿先生一家得以维权成功。
耿明先是A村的村民，祖祖辈辈一直都在A村生活。1978年正值我国改革开放时期，耿明先的父亲——耿德信向村支部书记、村会计缴纳了200元宅基地使用费，取得该村一块土地使用权，并经过批准后盖了3间房屋用于一家人的生活起居，耿明先就是在这个房子里长大的。后来，随着时间的流逝，耿德信也去世了，耿明先作为唯一继承人继承了该处房屋。
再后来，耿明先的儿子要结婚，于是该处房屋就成为儿子耿若辰的婚房，一直由耿若辰及其妻子在该房屋内生活。直到2017年土地行政主管部门进行了大规模的摸底调查，将该房屋确权登记在耿若辰名下。
让人没想到的是，2021年12月31日，镇政府执法队队员来到家中，称其居住的房屋是未经政府土管部门批准而擅自乱搭乱建的。这让耿若辰慌了神，自己明明是从出生以来就居住在此，为啥就突然变成了违法建筑了呢?此时，耿明先也闻讯赶来，并与执法队员进行理论，但执法队员在耿明先未出示相关证件的情况下，仍然执意作出了《责令限期拆除违法建筑通知书》，并在该通知书上写下了“耿明贤”。
收到《通知书》的耿明先一家人，一时不知该如何是好。于是拨通了北京冠领律师事务所的电话，当天对接的律师正是黄相海律师。在听了耿明先一家的遭遇后，黄相海律师当即决定亲自前往耿明先家中，了解具体案情。
当时正值寒冬时节，黄相海律师只身一人来到了耿明先家中，询问具体的案件细节。黄相海律师凭借多年的办案经验和专业的法律素养，得出：行政部门是借通知书之名，行使决定书之实。耿明先一家对黄相海律师兢兢业业的办案精神所敬佩，决定委托黄相海担任其代理人。而黄相海律师在接受委托后，立即收集相关的证据并向县政府申请了行政复议。
在复议中，镇政府辩解道，耿明先一家在镇政府工作人员作出《通知书》时，拒不配合出示证件，故才在《通知书》上写下“耿明贤”。
冠领律师针对镇政府的辩解指出：
首先，耿明先作为《责令限期拆除违法建筑通知书》土地上房屋使用人，耿明先可以作为申请人申请行政复议。
其次，根据我国《行政处罚法》规定，公民、法人或者其它组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，行政机关必须查明事实。在本案中，镇政府在没查明准确行政相对人的情况下而作出了《责令限期拆除违法建筑通知书》，明显属于违法行为。
最终，复议机关采纳了冠领律师的建议，依法撤销了《责令限期拆除违法建筑通知书》。
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撰稿人：李文利
审稿人：董振杰
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