征地拆迁案例分析

在这个征地拆迁案例分析中，将对强制拆除以及代履行的相关问题进行法律解释。

2011年，邓先生未经规划审批就建造了一座亭棚，用来销售古玩和工艺品。2020年，市里对城区的亭棚进行全民整治，邓先生的亭棚也被纳入整治范围内。之后，相关部门向邓先生下达了《限期拆除违法建设告知书》，责令限期自行拆除，逾期仍不拆除且无正当理由的，将代为拆除或委托第三人代为拆除，所需费用由当事人承担，催告书当日张贴于亭棚门上。之后，相关部门向邓先生下发了《代为拆除催告书》，邓先生拒签。7月相关部门对案涉亭棚予以拆除，实施拆除前，工人将亭棚内物品搬出，公证人员对上述过程进行了证据保全。

邓先生认为相关部分的行政行为违法，诉至法院，最终法院判决：被诉行政强制拆除行为违法。对于本案当中的争议问题，本文进行了法律阐述。

行政机关自行实施强制拆除行为应当符合以下条件：一是行政机关具有法律赋予的行政强制执行权；二是行政机关作出了能够作为行政强制执行行为依据的行政决定；三是满足其他因素，主要指作出限期自行拆除的公告，当事人对作为行政强制执行依据的行政决定在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼又不拆除。因为强拆行为具有不可逆转性，对被征收人往往会产生重大影响，因此，务必需要切实保障当事人的合法权益和积极权利。

而代履行不适用于对建筑物、构筑物、设施的强制拆除。对建筑物等的强制拆除需要严格遵守《行政强制法》的规定。而且，代履行的适用也有着严格的条件，只有在当事人怠于履行应负义务的情形之下，才能够选择代履行，适用代履行方式还应以当事人不履行义务可能会导致迫在眼前的危害为前提。一般并不适用于对建筑物、构筑物、设施的强制拆除。

综上所述，相关部门未保障邓先生的合法权益，代邓先生履行强拆行为，违反法律规定，强拆行为违法。

以上就是关于对于违法建筑的强制拆除以及代履行的相关征地拆迁案例分析的规定，若遇到相关法律问题，应当及时寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益，避免利益受损。

（本文图片来源于网络，如有侵权请及时联系删除）

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱