深圳冠领律师事务所：农村一户多房拆迁如何补偿

　　农村一户多房拆迁 将如何补偿?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　根据以上条款可知，“一户一宅”是农村宅基地房屋确权的基本原则，超出限制可能涉及违建，在拆迁时不能获得补偿，但可就建筑材料等损失而获得赔偿。

　　不过，一户多房拆迁补偿也有例外。国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中规定：宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的，可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议，按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。

　　综上所述，只要是合法取得所有权证的房屋在拆迁时就可获得公平的补偿。

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　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创