【政策速递】山东省莱西市人民政府发布征收土地预公告-北京冠领律师事务所

　　日前，山东省莱西市人民政府发布征收土地预公告，拟征收水集街道办事处夏屯村等村土地，详细内容如下：

　　为保障公共利益用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，经莱西市人民政府研究决定，现发布征收土地预公告：

　　一、拟征收土地位置、范围、权属

　　地块1位置范围：水集街道办事处济南路小学南广州路东。

　　涉及的农村集体经济组织：水集街道办事处夏屯村等村。

　　二、拟征收土地目的、用途

　　地块1拟用于广州路幼儿园新建工程项目建设，开发用途为教育用地。

　　以上地块拟征收土地符合《土地管理法》第四十五条第(三)项规定的公共利益需要。

　　三、开展土地现状调查的安排

　　自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，违反规定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分不予补偿。

　　拟于2022年4月28日至2022年5月20日由莱西市有关部门和镇(街)政府组织开展土地现状调查、勘测定界及清点地上附着物和青苗，请本次征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他人代理。

　　四、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的莱西市征地区片综合地价标准执行。Ⅰ级区片每亩补偿6.6万元;Ⅱ级区片每亩补偿6万元。

　　地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资发〔2021〕1926号)的规定执行。

　　本次征收土地涉及的农村住宅、工矿企业及其他建筑设施拆迁，由莱西市人民政府按照国家有关规定另行制定农村房屋拆迁补偿安置方案或按照莱西市人民政府指定的相关拆迁单位与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿安置。

　　被征收土地村(居)的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由莱西市人民政府组织有关部门拟定并公告。

　　五、其他事项

　　本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告自发布之日起公示10个工作日，自2022年4月25日起至2022年 5月10日止。

　　被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对本公告有异议的，可自公告结束前向莱西市自然资源局提出书面申请;对土地现状调查结果有异议的，在土地现状调查结束后5日内，向莱西市自然资源局提出书面申请。莱西市人民政府组织自然资源局等相关部门对被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人提出的合法诉求要认真复核并妥善处理。

　　征收小知识：

　　当行政机关准备征收土地时，一般都需要先展开土地现状调查，那么土地现状调查的目的和调查内容是什么呢?

　　土地现状调查的主要目的有以下几点：

　　(1)清查各种利用方式的土地的数量、质量、分布状况及其有关面积，为国家和地区的农业区划的土地利用、规划与开发服务。

　　(2)土地利用现状调查所提供的土地利用类型、分布及其行政区界与权属界线等，可为建立土地统计、地籍管理及国家和各级的土地管理工作服务。

　　(3)了解目前土地利用的经验、教训，为国家和区域的土地保护提供依据。

　　(4)土地利用现状调查是区域土地评价，土地生产潜力与人口承载力研究等工作的先行性工作。

　　对土地现状进行调查的，应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。这些内容也是确定征地补偿标准的事实依据。

　　此外，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创C类