征收房屋的补偿价格能低于被征收人的出资购买价格吗-北京冠领律所房屋征收诉讼

　　被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

　　房屋拆迁补偿事件

　　拆迁补偿的多少直接关系今后的生活水平，一直以来都是大家最为关心的问题，那么征收房屋的补偿价格能低于被征收人的出资购买价格吗?

　　2020年，市政府作出《房屋征收的决定》中规定被征收主房面积大于安置房面积的部分，按照安置房优惠价增加400元/m2标准给予货币补偿。吴先生的房屋正好位于征收范围内，吴先生认为该《决定》中的优惠价格明显低于类似房地产的市场价格，不服《决定》的吴先生向法院提起了行政诉讼。

　　法院经审理后认为，本案中，优惠价格显然低于市场价格，对被征收房屋的补偿价格也明显低于吴先生的出资购买价格。该征收补偿方案的规定对吴先生显失公平。最终法院判决：撤销县人民政府作出的《决定》。

　　律师观点

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　根据相关规定，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

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　　撰稿人：吕德祥

　　文章类型：网站原创

　　审核人：冯昱