陕西男子18年后返乡，意外得知老房被拆迁，可安置补偿去哪了-北京冠领律师事务所

　　离家18年后，陕西的陈岩(化名)回乡办理二代身份证，竟意外得知，自家老房在11年前就已经被拆迁，其他村民在2018年就已经搬进了回迁房。而自己却一直被蒙在鼓里，没分到任何回迁房或补偿。他为拿回安置补偿，一年跑了多个部门，最终结果如何呢?

　　陈岩是陕西西安人，他有一个不幸的童年——1岁时母亲去世，6岁时父亲离开。为了生活，他不得不投奔同街道雷家寨村的外婆，户口也迁到了外婆名下。2001年，陈岩军旅生涯结束，复员回乡。因为想在更熟悉的雷家寨村生活，当地街道就将陈岩父母的宅基地收回，在雷家寨村为他新批了一块宅基地。后来，在政府和外婆的帮助下，陈岩在新宅基地上盖了三间平房。

　　两年后，因为娶媳妇拿不出彩礼钱，被人瞧不起，同时跟亲戚也发生了一些矛盾，陈岩一气之下离开雷家寨村，来到西安周边工地打零工，一走整整18年。2021年，没有二代身份证的陈岩回到雷家寨，办理身份证明。这才得知，雷家寨村早在11年前就已经拆迁，且2018年村民已经搬进了回迁房。他盖的三间平房也被拆迁，本人竟未得到丝毫消息。

　　因为这18年陈岩根本没回家，不可能签订拆迁安置协议。他表示：“如果已经安置补偿了，那就是有人冒充我签字。”为了拿回补偿，他一年间辗转于村委会、管委会、自然资源局等多部门了解情况或上访，虽然得知当年“按户”拆迁的政策，及回迁时被列为跟舅舅一户，但问题依然没得到解决。无奈之下，陈岩决定诉诸法律。多年后想拿回安置补偿，这道难题法律如何破解?

　　根据我国法律规定，被拆迁人是指房屋及附属物的所有权人。如果陈岩是三间平房的所有权人，那么他作为被拆迁人，有权获得货币补偿或以产权调换方式取得安置房。即便以户为单位拆迁，不影响其被拆迁人的主体资格，不能因其外出打工就剥夺其相关权益。

　　如果拆迁部门联系不上陈岩，处理的法定程序应为，按照拆迁方案作出补偿决定，相关补偿款项存放在专用账户里待陈岩领取，而不能由他人代领。若是他人代签的拆迁补偿协议，因没有陈岩的授权和追认，系无效行政协议。陈岩可以提起行政诉讼，要求拆迁部门与其签订补偿协议并进行安置补偿。若是拆迁部门在拆迁过程中未尽到审慎审查的职责，导致遗漏了陈岩这个被拆迁人，陈岩有权要求其履行安置补偿职责。

　　除此之外，如果三间平房的产权有争议，属于民事纠纷，陈岩可以提起民事诉讼，主张属于其个人的那部分权益。如果有人诈骗拆迁款，陈岩可向公安机关报案。

　　一个索要安置补偿的诉求，实际可能涉及民事、行政、刑事等多方面的内容，程序繁多，法律关系复杂。被拆迁人若是遇到此类问题，建议联系专业律师处理，不要盲目操作，以免给自己权利救济带来新的困扰。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：董振杰

　　审核律师：马佳斌

　　稿件类型：原创B