北京冠领律所云南拆迁律师：因房屋被街道办鉴定为危房后强拆了合法吗

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　　李大成是云南某地的居民，2019年，他的房屋所在地块被划入征收范围，因补偿问题未能与征收部门达成一致意见，李大成和几名邻居一直没有签署补偿协议。

　　2021年10月，街道办通知包括李大成在内的几户户主，经街道办委托鉴定，他们的房屋属于D级危房，存在严重的安全隐患，需要进行排危拆除处理。随后，街道办向李大成等几位户主送达了《房屋安全鉴定通知书》。两天后，几名户主又收到了《危房拆除行政处理决定书》，责令李大成停止使用该房屋，并由其代为采取整体拆除的治理措施。

　　在李大成和其余户主还没有反应过来时，街道办就组织人员对他们的房屋进行了强制拆除。李大成认为街道办的强拆行为侵犯了其合法权益，遂告上法庭。

　　冠领说法

　　从主体上看，根据法律规定，房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。也就是说，只有李大成有权对房屋申请鉴定，而本案中，征收部门在没有经过李大成同意的情况下，擅自委托检测公司对被征收房屋进行了危房鉴定，其行为违法。

　　从程序上看，法律规定鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：(一)受理申请;(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(四)检测验算，整理技术资料;(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;(六)签发鉴定文书。在鉴定过程中，街道办并没有进行记录数据、检验测算等程序，违反了程序正当原则。

　　最终，法院确认街道办作出的《危房拆除行政处理决定书》违法。

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　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

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