上海冠领律师事务所的行政律师举例解答拆迁安置的相关问题

　　很多人不反对拆迁，国家对被征收人进行合理的补偿，有的人因此住进了冬暖夏凉的楼房，有的人因此拿到一大笔拆迁费。如果被征收人选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。冠领律师事务所将为您举例说明“拆迁安置”的相关法律问题。

　　老宅拆迁补偿案例：

　　张大雷(文中人名均为化名)在老家的房子被纳入征收范围，早就听说过拆迁致富的说法，张大雷十分兴奋，但对拆迁安置方案的选择有点犹豫。恰逢自己创业缺乏启动资金，根据拆迁部门给出的征收补偿方案，若是选择货币补偿，张大雷所需的创业投资资金就够了，还有一些剩余。但若选择房屋产权调换，除能选购一套小点的房子外，还能获得一笔产权调换房屋价值的差价。相比之下，张大雷出于长远考虑，还是选择了房屋产权调换的拆迁安置方案。但在按照补偿协议搬迁之后，相关部门没有立即交付产权调换房屋。令张大雷没想到的是，这一拖，就是两年。不过这两年中，相关部门支付了临时安置费。

　　律师说法：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因此，张大雷选择了房屋产权调换的拆迁安置方案，在相关部门没有交付房屋时，应当向张大雷支付临时安置费或提供周转房。本案例中，拆迁部门向张大雷支付了相关费用，符合法律规定。

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　　撰稿人：郝鸿岳

　　稿件类型：拆迁网站

　　审核律师：霍佳佳