北京冠领农场养殖场拆迁律师：养殖场先拆后补属于违法

　　在实践中，拆迁遇到紧急情况就可以先拆迁后补偿了吗?在征地接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的内容。

　　农村养殖场拆迁补偿案例：

　　张卫东(文中人物均为化名)家所在的村子处于黄河流域沿线，2020年，当地因黄河流域的疏浚及支流改道工作开展了土地征收，张卫东家的房子连带他建设的禽类养殖场都被纳入了征收范围。

　　在征收开始后，征收单位就找上了门来，声称河流改道疏浚工程紧急，希望张卫东及家人可以先行搬离，后续再按照规定进行补偿工作，并承诺一定会依法合理补偿。

　　面对政府部门的请求，张卫东交出了房屋钥匙让征收方先行拆除了房屋和禽类养殖场，先行搬到了安置房内，本以为很快就能得到应有的补偿，但后续的补偿金额却让他大失所望。

　　在协商征收补偿的过程中，征收方提供的补偿方案依据了五年前公布的标准进行，这让张卫东不能接受，但房屋已经被拆除，更无法进行评估作价，张卫东的维权之路一下陷入被动。为维护合法权益，他委托了律师进行诉讼维权。

　　律师认为：

　　首先，征收方在征收的过程中，先拆迁，后补偿的行为违法了法律规定的拆迁程序，因此属于违法征收，作为被拆迁人可选择诉讼确认征收方的拆除行为违法，之后再申请国家赔偿。

　　其次，根据我国《土地管理法》的相关规定，土地补偿费和安置补助费应至少每三年调整一次，征收方适用早已不具备参考的标准进行补偿，是不合理、不合法的行为。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的农场养殖场拆迁律师：养殖场先拆后补属于违法一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创