北京冠领律师代理新疆喀什砖厂确认强拆违法案成功调解

　　城市化进程的加快与现代社会城市布局整体规划的调整，使得部分企业可能面临政策性拆迁。但在现实的征地拆迁工作中，一些征收方却不严格按照法律规定实施，而是扯着政策的“虎皮”，简单粗暴地逼拆、强拆被征收房屋，甚至不与被征收方沟通补偿问题，严重损害被征收方的合法权益。2023年3月，北京冠领律师事务所律师代理的一起新疆喀什确认强拆违法案成功调解，在冠领律师的努力下，有关部门主动联系委托人签订了《拆迁补偿协议》，载明其限期补偿委托人390万元。

　　2010年7月，新疆维吾尔自治区喀什地区某县进行招商引资，白宏业计划在当地开办砖厂，取得了招商局下发的《同意成立砖厂的批复》，并在之后办理了采矿许可证。

　　2018年，白宏业从他人手中受让来了一家砖厂，从工商部门办理了变更登记，领取了营业执照，并取得了合法的环评手续。经有关部门批准，白宏业建设了砖厂并开展生产经营活动。

　　但经营不到三年，因当地调研中央环保督查整改落实情况，白宏业的砖厂被认定为需要淘汰的落后产能企业。2021年4月，有关部门向砖厂下发了《关于砖厂停产拆除的通知》，要求白宏业在二十天内完成拆除工作。白宏业对砖厂投资巨大，一直悉心经营，现有关部门一纸文书即要求他拆除，却不谈及任何补偿。白宏业对此无法接受，于是未按照通知的要求拆除砖厂。

　　2021年7月，有关部门组织人员对砖厂及附属物实施了强拆。眼见木已成舟，白宏业只得想办法尽力挽回损失，他向有关部门要求进行补偿，但未获得任何回复，向其他部门提出申诉，问题也没能解决。

　　如此奔波了将近一年，白宏业最终还是决定通过法律途径维权。但他对法律程序并不了解，在是否要委托律师代理的问题上又犹豫了许久，等到他终于下定决心委托律师并联系到北京冠领律师事务所时，距离超出提起行政诉讼的最长期限仅剩余短短几天。冠领律所紧急接受了委托，委派在征地拆迁领域经验丰富的苗薇薇律师、程重律师承办此案。

　　冠领律师立刻赶赴当地，在行程中就开始工作，一边通过电话指导白宏业收集相关证据，一边代理委托人拟定与起诉相关的法律文书。在起诉准备完成后，冠领律师第一时间向法院提起诉讼。不料，立案庭认为这起案件系涉及国家政策性问题引发的纠纷，不属于法院管辖。冠领律师据理力争，力陈本案为违法强拆案件，最终法院采纳了冠领律师的意见受理了案件。

　　随后，冠领律师代理委托人与有关部门取得联系，表示一年前的强拆行为存在明显违法情形，如果有关部门坚持不进行补偿的话，那在法院判决强拆行为违法后，冠领律师会继续代理委托人通过法律途径取得补偿决定书。

　　有关部门可能自觉理亏，此前一年都未曾露面的工作人员这次主动联系了白宏业，表示愿意与他协商谈判补偿问题。在冠领律师的斡旋下，双方签订了《拆迁补偿协议》，载明有关部门限期补偿砖厂390万元。在第一笔300万元的款项支付到位后，冠领律师代理委托人向法院申请了撤诉。

　　冠领律师雷厉风行地维护了委托人的拆迁利益，实现了补偿金额从0到390万元的巨大跨越，至此，冠领律师代理的这起案件取得了圆满的成果。(文中除代理律师外，当事人及公司均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A