深圳冠领律师代理江西吉安履行安置补偿职责案行政复议成功

　　面对房屋被征收时补偿标准较低，有人无奈签订安置补偿协议，有人选择等待观望，有人主动出击为自己争取公平补偿的机会。

　　2019年，江西吉安某地进行棚户区改造，吴晗和刘成强的宅基地以及房屋被纳入了征收范围。随后，相关部门便紧锣密鼓地启动了征收工作，并委托第三方评估机构对二人的房屋进行了评估。拿到评估报告的吴晗不是很满意，想到邻居刘成强比自己年长几岁，见多识广，吴晗便前去刘成强家探讨补偿事宜。不聊不知道，原来大家对补偿都不满意。

　　他们经过网上查询，了解到北京冠领律师事务所曾经办理过多起影响有影响的拆迁案件，想到与其等待观望不如主动出击，两人立刻拨通了冠领律所的联系电话。接到求助后，冠领迅速派律师前往江西进行实地调查，并安排曹焱律师负责办理此案。

　　冠领律师接受委托后将收集的房屋评估报告、征收公告等资料进行深入研究，根据周围房价、当地经济状况以及二人房屋状况向相关部门邮寄了《补偿申请书》。四天后，物流显示快递处于签收状态，但相关部门却久久未回复。

　　随后，冠领律师代理二人对于相关部门的行政不作为向上级部门提起了复议。

　　复议过程中，相关部门答复称：

　　吴晗、刘成强拒绝签订安置补偿协议，并非相关部门行政不作为，对方的复议请求不能成立。自征迁工作启动以来，工作人员一直做动迁工作，吴晗和刘成强提交申请书后，工作人员还曾与其沟通拆迁事宜，未签订安置补偿协议根本原因在于对安置补偿协议不满，只要吴晗、刘成强接受按照评估价格和征收补偿安置方案进行补偿，相关部门可以随时与其签订安置协议，吴晗、刘成强提出的所谓补偿申请根本不需要另外进行答复。

　　冠领律师指出：

　　根据我国《土地管理法实施条例》规定，“征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。”根据以上法律法规规定，县级人民政府对于征收土地上的农村村民住宅应予以补偿，对于个别未达成补偿安置协议的应当作出补偿安置决定。

　　本案中，吴晗、刘成强向相关部门邮寄《补偿申请书》，相关部门收到后既未予以答复，也未依法履行作出补偿安置决定的法定职责，该行为明显违法。

　　最终，上级机关作出决定：责令相关部门限期履行补偿安置职责。(除办案律师外，文中人物名称均为化名)

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：段光平

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