冠领律师代理云南大理强制拆除房屋或者设施案胜诉

　　当行政权力与个人权利发生冲突时，法律为公民搭建起寻求救济的途径。北京冠领律师事务所代理云南大理村民孟天志（化名），起诉强制拆除其房屋的有关部门。2024年11月，经过冠领律师的努力，法院判决确认强拆违法，为孟天志的维权之路开了个好头。

　　自2019年起，孟天志在村内土地上打地基修建房屋，于2023年底全部竣工。

　　施工过程中，有关部门多次向孟天志发出《建设行政责令停止建设通知书》及《建设行政处罚决定书》，要求其停止违法行为并在限期内自行拆除违法建筑。

　　为了有屋可住，孟天志不能停止修建房屋。房子盖好没多久，有关部门就作出《依法拆除违法建筑决定》，并对涉案房屋进行强制拆除。

　　孟天志遭受严重财产损失，在家人的帮助下，第一次踏足律所，把维权的希望寄托给北京冠领律师事务所。冠领律所指派付桃桃律师代理此案。

　　接到指派后，冠领律师根据办案经验，首先前往现场考察，收集了大量第一手资料，包括拍摄的房屋强拆前后照片、村委会提供的农村居民“一户一宅”审查表以及土地利用总体规划图等重要证据。

　　经律师调查，房屋确实存在合法建设手续不全的问题。但律师同时发现，孟天志的法律意识较弱，不明白该如何办理手续，有关部门在下发文件时，没有及时告知他。有关部门的强制拆除行为具有程序瑕疵。

　　冠领律师代理孟天志，对有关部门提起行政诉讼。

　　庭上，有关部门强调案涉房屋是违法建筑。冠领律师迅速反驳，即便案涉房屋确实存在合法性问题，有关部门也应当遵循正当程序原则，确保孟天志能够充分表达自己的意见。特别是在涉及财产处置这样的重大事项时，更应该谨慎行事。

　　冠领律师指出，有关部门存在多处程序不当：如未给予孟天志合理的陈述申辩机会；未依法送达相关文件；在实施强制拆除前没有进行必要的公告催告等。

　　此外，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定，只有当建设单位或个人在乡、村庄规划区内未取得乡村建设规划许可证进行建设时，乡镇人民政府才有权责令停止建设并限期改正；逾期不改者，才可以拆除。而本案中，有关部门显然未能严格按照法律规定行事，其行为构成了对孟天志合法权益的侵犯。

　　经过激烈的辩论，法院全面采纳冠领律师的意见，判决确认有关部门对孟天志位于大理某村房屋的强制拆除行为违法。

　　从固定证据到提起诉讼，冠领律师稳扎稳打，帮孟天志漂亮地打赢这场维权之战，给孟天志维权的信心注入了一剂强心针。目前，冠领律师正在持续帮助孟天志梳理索赔事宜。

　　撰稿人：陈娅

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A