北京冠领律师代理湖北武汉20间厂房确认强拆违法案二审再获胜诉

　　湖北武汉傅如华的房屋被强拆后委托北京冠领律师事务所依法维权，冠领律师紧紧抓住违法事实与案件焦点在一审取得胜诉。但对方不满一审判决结果，提起上诉。近日，冠领律师再次代理傅如华出庭并获得胜诉!

　　2004年3月，湖北武汉的傅如华与当地村委会签订《售房协议书》，购买了村里的20间厂房。2017年，当地发布《集体土地房屋征收补偿实施安置方案》，案涉房屋被纳入征收范围。

　　因为法律意识欠缺，傅如华购买房屋后并未办理相关手续，征收消息出来后他心乱如麻，很担心影响后续补偿。经过各方求助，村委会最终出具《证明》，证明因有关职能部门停办业务导致傅如华的房屋未办理房产证。

　　因对补偿标准不满意，傅如华迟迟未签订安置补偿协议。2021年3月，傅如华的房屋遭遇强拆，里面大量物品损失殆尽。为了维护自身合法权益，他求助到北京冠领律师事务所，冠领律师指派程重律师代理本案。

　　经过梳理强拆视频、照片，冠领律师将本案被告定位到相关部门。面对傅如华对起诉期限的担忧，冠领律师指出，在相关部门未告知傅如华起诉期限的情况下，他提起本案诉讼未超过一年的起诉期限。

　　提起诉讼后，冠领律师的代理意见直戳对方痛点，最终法院判决确认案涉强拆行为违法。可相关部门不满一审判决，向法院提起上诉，要求撤销一审判决。出于信任，冠领律师再次接受委托，代理傅如华前去应诉。

　　法庭上，相关部门辩称：

　　首先，傅如华未提交土地证或者房产证证明他是案涉房屋的所有权人，所以傅如华的被上诉人主体不适格。

　　其次，己方不是房屋拆除主体，原审认定事实错误，请求法院驳回被上诉人在一审中的诉求。

　　冠领律师在二审法庭中提交《售房协议书》、收据、《证明》等证据，证明傅如华与强制拆除房屋行为有利害关系;依据《关于进一步加快城中村和旧城改造等工作的通知》等相关文件，冠领律师指出相关部门是征收项目的责任主体，是本案被告;冠领律师强调，涉案房屋被拆除时相关部门未与傅如华就房屋拆迁达成补偿协议，也未依据行政强制法的相关规定履行法定程序，所以强制拆除房屋行为应当确认违法。

　　最终，法院再次采纳了冠领律师的代理意见，依法驳回了相关部门的上诉请求。(除办案律师外，文中人物均为化名)

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰

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