山东单县发布补偿安置公告 每公顷102万元

　　近日，山东省菏泽市单县人民政府发布《园艺街道办事处单庄村征收补偿安置方案公告》，全文如下：

　　根据单县人民政府决定，为支持单县经济发展保障公共利益用地需要，拟征收单庄村集体土地。按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的有关规定，单县人民政府组织自然资源和规划局、财政局、农业农村局、人力资源和社会保障局等部门根据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，拟定了《单庄村征地补偿安置方案》。现公告如下：

　　一、拟征收土地目的

　　地块1拟用于单县棚户区改造单庄片区项目建设，开发用途为住宅用地;地块2拟用于菏泽万腾观澜城项目建设，开发用途为住宅用地。

　　上述均位于山东省人民政府《关于单县2021年土地征收成片开发方案的批复》(鲁政土字〔2021〕480号)批准的成片开发范围内。)

　　二、拟征收土地的位置、地类及面积

　　本次拟征收园艺街道办事处单庄村土地，地块一位于北邻胜利路，东邻单县鸿成置业有限公司，南邻园艺办事处单庄行政村耕地，西邻人民路。拟征收土地总面积7.8899公顷，其中：农用地5.6400公顷(耕地5.6400公顷);建设用地2.2499公顷(住宅用地2.2499公顷)。

　　地块二位于北邻单县诚达房地产开发有限公司，东邻菏泽万腾房地产开发有限公司，南邻胜利路，西邻人民路。拟征收土地总面积2.5290公顷，其中：农用地2.4791公顷(耕地2.4791公顷);建设用地 0.0499 公顷(住宅用地0.0499公顷)。

　　本次征收园艺街道办事处单庄村土地总面积10.4189公顷(耕地8.1191公顷)，建设用地2.2998公顷(住宅用地2.2998公顷)。

　　三、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的菏泽市征地区片综合地价标准执行。拟征收土地位于一级区片，补偿标准为102万元/公顷。

　　地上附着物和青苗补偿标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于菏泽市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资发〔2021〕1948号)的规定执行或按照包干方式进行补偿。

　　本次征地涉及农村住宅、工矿企业及其他建筑设施拆迁，由单县人民政府按照国家有关规定另行制定拆迁补偿安置方案或按照单县人民政府指定的相关拆迁单位与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿。

　　四、安置意见

　　经单庄村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)调地安置。由园艺街道办事处和单庄村委会征得村民同意，拟在征收土地经依法批准后按照有关规定对承包土地进行调整。

　　(二)货币安置。征收土地补偿安置费拨付到单庄村委会后，由村集体经济组织按照国家有关规定研究征地补偿安置费的具体分配方案。

　　(三)社保安置。征收土地按照1.5万元/亩标准，在征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户，共计社会保障补贴234.4253万元。由单县人力资源与社会保障局会同单庄村委会研究制定被征地农民社会保障方案，在征收土地经依法批准后，办理参保事宜。

　　五、办理补偿登记安排

　　拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人应自公告发布结束后5日内，持相关权属证明材料到所在乡镇(办事处)办理补偿登记并签订征地补偿安置协议。

　　未在规定期限内办理补偿登记和签订征地补偿安置协议的，以《征收土地现状调查确认表》《土地使用权及地上附着物和青苗调查确认表》为准。

　　六、其他事项

　　本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告公示期为30日，自2022年3月16日起至2022年4月15日止。

　　拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人如认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，应在公告结束前书面向单县自然资源和规划局提出书面听证申请，听证申请书送至办公室。逾期未提出的，视为放弃听证。

　　特此公告。

　　联系人：许乃庆，联系电话：0530-4679815.

　　土地征收小知识

　　一、拆迁款发放有争议能发放吗?

　　被拆迁人有争议的拆迁款一般先不会发放，双方是需要协商一致签订书面的拆迁合同才可以发放的。

　　二、拆迁款一般签字后多长时间到账

　　拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

　　拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，一般有：

　　1.被征收房屋价值的补偿。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3.奖励性补偿。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创C