上海冠领律师事务所：民宅一楼洗衣店拆迁补偿给多少

　　有人咨询，在某城市的民宅一楼开了洗衣店，如果动迁了，洗衣店拆迁补偿是多少?是按照住宅还是非住宅补偿呢?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　图片来源于网络，如有问题联系删

　　城市房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定：市、县级人民政府在对房屋进行征收时，需要给予被征收方相应的补偿，其补偿内容主要包括：(1)被征收房屋价值的补偿，由评估机构按照房屋征收评估办法评估确定;(2)由于房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(3)因房屋征收造成的停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定;(4)补助和奖励，由市、县级人民政府制定补助和奖励办法。

　　在城市民宅一楼开了洗衣店，洗衣店拆迁补偿按照住宅还是非住宅补偿，要考虑到以下几个方面：洗衣店是否办理了经营手续证件、有无完税凭证等手续，房屋是否实际用作经营，经营时间是否合理。民宅一楼开了洗衣店，洗衣店拆迁补偿一般依据如下：国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》(国办发明电〔2003〕42号)规定，对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照的经营性用房，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。

　　实践中各个地区都有不同的做法，以下列举几种补偿方式：

　　1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。

　　2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。

　　3、住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。

　　4、按照住宅的补偿标准补偿，这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的。

　　5、住宅房屋部分用于经营使用的，该部分按照商业用房的补偿标准补偿，其余部分按照住宅的补偿标准补偿。

　　以上就是冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“上海冠领律师事务所：民宅一楼洗衣店拆迁补偿给多少”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：关键词伪原创