多年辛苦盖起自己的房，一朝遭遇强拆竟没人承认-北京冠领律师事务所

　　“明明就是他们拆的，偏还不承认，这下可好，法院判了。”胜诉后的张海涛(文中人物均为化名)由衷地感谢法院的公正判决。

　　张海涛是江苏省某地的一个普通农民，自打成年后，他便一直在外打工，很少回家。这么辛苦地工作，为的就是多攒点钱，好回家盖个房子，娶个媳妇，过自己的小日子。

　　苦心人天不负，经过几年的打拼，张海涛手头有了一些积蓄，加上父母的资助终于凑足了盖房所需的30万元，在经过合法的申请批准后，他在新申请的宅基地上盖起了属于自己的房子。

　　为了使房屋周边的环境更好，更具备使用价值，张海涛还在房屋前后的空地上建设了简易的仓房，并种植了一些树木。

　　在外打工期间，张海涛参与过不少高楼大厦的建设，但是现在不一样，这是他的家，倾注了他的心血。之后的几年间，张海涛在这幢房子里完成了娶妻生子等几件人生大事，正当一家人的生活越来越好的时候，征地拆迁的消息突然传来。

　　征地开始后，街道办曾多次组织工作人员到张海涛家协商拆迁补偿事宜，但因补偿标准不合理，张海涛始终没有签订《征地补偿安置协议》。

　　临近年底的一天，张海涛家前后院的树木和围栏、仓房等附着物突然遭遇强拆，并被运离现场。张海涛得到消息回家查看时，围栏和仓房已被拆除，强拆人员正在推倒张海涛种的桃树。与此同时，张海涛还在现场看到了街道办工作人员的身影，并拍摄照片记录了下来。

　　拿着照片作为证据，张海涛本以为他的维权之路会非常顺利，但现实却超出了他的预料。

　　当张海涛找到街道办时，对方坚称其工作人员虽在现场，但却并未非强拆行为的主体，其在现场只是由于有征收项目在附近，工作途中发现此处有人员聚集，所以过来看看，并未实际参与强拆。

　　这样的一套说词让张海涛傻了眼，一时不知如何反驳，同时又没有其他证据，张海涛不得不暂时作罢。但好好的院子遭遇强拆，张海涛咽不下这口气，于是他委托律师向法院提起了行政诉讼。

　　法院经过审理后认为：街道办辩称其虽在现场，但并未实际参与拆除活动，被告未能提供任何证据证明此说法。而本案为行政案件，作为行政相对人，张海涛仅需证明案件事实存在，而关于拆除行为并非为被告实施的情况，需由被告举证证明。

　　同时，张海涛的房屋位于当地征收项目的范围内，街道办作为接受委托推进征地拆迁工作的行政主体，具有拆除案涉建筑的动因，因此，在无其他主体宣告实施了拆除或承担责任的情况下，从常理上来看，可以推定确系被告实施了拆除行为。

　　最后，被告在未对张海涛进行补偿、且没有任何通知的情况下，强制拆除被征收人地上附着物的行为，违反了法律关于“先补偿、后拆迁”的相关规定，应当被确认为违法。

　　最终，法院判决确认街道办强拆张海涛房屋的行为违法。

　　在实践中，部分地方行政单位在征地拆迁的过程中，片面追求效率而牺牲正当程序的情况时常发生，而作为被征收人，则常常处于被动地位，有时就会发生类似本案中的这种情况，房子被拆了，但却难以获得有效的证据，导致案件陷入僵局。

　　这时，就需要人民法院结合基础事实、生活逻辑及诚信政府等做出合理判断。同时，作为被征收人，也应当奋力为自己的合法权益而战，勇敢地拿起法律的武器维护自己的合法权益。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人:张冠彬

　　稿件类型：原创C类