实践中，无产权房拆了怎么补偿？

无产权房拆了怎么补偿？首先要明晰无证房屋的权利性质，如果房屋已经办理产权证，房屋所有人就有不动产的物权；如果是没有办理产权证的房屋，房主没有物权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到产权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。将无证建筑认定为违章建筑是拆迁方惯用的伎俩，通过认定为违章建筑进行强拆一方面减少拆迁补偿，另一方面也压缩了时间成本，严重地损害了被拆迁人的利益。无证并非违建，应具体情况具体分析。无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿；房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，也是唯一住房，应当得到合法补偿安置。

无产权房拆了怎么补偿？每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。具体可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。根据《土地管理法实施条例》第二十五条，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。房屋拆迁补偿一般包括：房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。房屋拆迁补偿方式分为：货币补偿和房屋产权调换或实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱