农村房屋补偿标准是什么？

农村房屋补偿标准是什么？农村房屋补偿标准根据每个地区不同的经济发展水平，其补偿标准也不一样。概括来讲，可以包括以下几方面：

1、农村房屋拆迁的宅基地和房屋是“分开补偿”的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到农村房屋拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于农村宅基地属于村集体，因此，宅基地这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。实践中一般是支付给被征收土地的村集体，其分配、使用要经过村民会议讨论决定。而房屋的产权属于村民所有，因此房屋补偿归村民所有。

2、农村房屋拆迁补偿一般分成两种形式。一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给予一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

3、根据《土地管理法》第48条相关规定，农村土地征收的补偿项目有土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，还有被征地农民的社会保障费用。

4、农村房屋补偿标准并不统一，具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定，总体补偿原则包括：（1）应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。（2）尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。（3）对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱