北京冠领拆迁补偿律师详解什么是拆迁公告

　　听说要拆迁了!哪里拆?哪里不拆?什么时候拆?谁负责拆?相信不少听闻拆迁消息的人都会有这种疑问，这时就需要拆迁公告来答疑解惑了。那么，大家知道什么是拆迁公告吗?

　　拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁，是具有法律效力的行政公文，也是法定的必经程序。

　　拆迁公告的内容包括：拆迁的原因和目的;拆迁人简介;拆迁项目简介;拆迁实施单位简介;拆迁区域介绍;拆迁时间及期限介绍;拆迁基本问题的介绍及解决方案等。

　　拆迁公告，一经发出，就要产生巨大的影响，产生一系列法律后果：

　　1.自公告发布之日起，拆迁红线范围内的一切房屋、附着物的所有权和使用权都受到限制，不得改变房屋和土地用途。

　　2.公告发布之日起，被拆迁人享有要求拆迁人进行补偿和安置的权利，而拆迁人负有此义务。

　　3.公告发布之日起，在拆迁范围内不得新建、扩建、改建房屋和其他附着物。未开工的项目，不得开工;正在开工的项目，应立即停工。

　　由于房屋拆迁所涉及的被拆迁人人数众多，为了使拆迁工作顺利开展和具体落实，拆迁公告发出后，需要在拆迁范围内广为张贴，尽可能使每个被拆迁人知悉拆迁的有关事项。房屋拆迁管理部门和拆迁人也应及时、耐心、仔细地为被拆迁人做好宣传解释工作，告知被拆迁人依法享有的权利以及维权途径。

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　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：马佳斌

　　文章类型：普法文章