违章建筑多少年后不能硬拆?

违章建筑多少年不能硬拆？这往往与年限无关。在生活中，查处违建总是和征地拆迁关联在一起，从最朴素的视角来看，这不合理。多年居住经营的房屋突然有了问题，临拆迁时征收方却抓着手续等问题做文章，将房屋认定为违建并作出硬拆处理，却只给予极低的补偿甚至是不予任何补偿，这公平吗？无论在城市还是村庄，非法建筑物或其他违章建筑都会存在，有些甚至存在了很多年。当这些违章建筑面临拆除时，被征收者会选择将其覆盖或抱有侥幸心理，相信非法建筑熬过一段时间没有被拆除就没事了，或希望获得更多补偿。

违建房一般有几种：（1）未申请或未获批准，且未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑物；（2）擅自改建的建筑工程计划许可证；（3）未经授权擅自更改使用性质建造的建筑物；（4）未经许可将临时建筑物建造为永久建筑物；

但根据《行政强制法》第四十四条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。因此拆迁方在拆除违章建筑之前应当做出行政决定、催告、强制执行决定等程序。如果行政机关未遵循法定程序拆除违法建筑，导致相对人的损失扩大，行政机关应对损失扩大的部分予以赔偿。

虽然非法建筑本身是非法的，但它被拆除时依然要走合法的程序。也就是说，即便真的属于违建也不能随意拆迁，必须依照法定程序进行。只是违建拆除的时效不管非法建筑物多长时间合法，都可以随时将其拆除。所以现实是残酷的，“违章建筑多少年不能硬拆”本身并非是一个好的问题，真正解决这个问题，还是需要寻求专业的拆迁律师帮助。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱