北京冠领律所拆迁补偿律师解答拆迁安置补偿协议是什么

　　在拆迁过程中，一定要签订拆迁安置补偿协议。那拆迁补偿协议是什么呢?

　　拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，适用《中华人民共和国民法典》。

　　拆迁补偿协议的基本内容：

　　1、生效条件

　　房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

　　2、主要内容

　　(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

　　(2)安置用房面积、标准和地点;

　　(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

　　(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

　　(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

　　(6)违约责任和争议解决的方式;

　　(7)当事人约定的其他条款。

　　对于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

　　3、期限作用

　　拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向人民法院申请强制执行。

　　注意：房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

　　更多拆迁安置问题请及时咨询我们。

　　撰稿人：陈晓萌

　　审稿人：马佳斌

　　文章类型：普法文章