北京冠领律所拆违赔偿律师：违章建筑拆除是否有补偿

　　在征地拆迁中，如果房屋被认定为违章建筑，拆除应当如何补偿呢?

　　违章建筑，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等法律规定，未经有关部门审批自行建设的建筑，包括未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证而建造的房屋;擅自改建、加建的建筑物，或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;不符合规定的临时建筑。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”

　　因此，如果建筑被认定确实违章，则不能同房屋被征收一样获得补偿。但违章建筑内的财产属于个人合法财产，应当依法予以保护。如果在拆除违章建筑时，枉顾被拆除人的利益，强行拆除造成被拆除人的财产损失甚至产生人身伤害的，应当予以赔偿。

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　　撰稿人：高婷

　　审稿人：马佳斌

　　文章类型：普法文章