北京冠领律师事务所动迁房律师教你如何获得合理拆迁补偿

　　在征收拆迁过程中，拆迁补偿往往是被拆迁人最关心的事情，但由于很多被拆迁人经验不足，往往得不到想要的结果。下面动迁房律师教你如何获得合理拆迁补偿?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　第一，知己知彼，了解自身所处的情况。

　　在谈判之前，首先得了解自身实际情况，主要明确自身房屋是否有两证、是合法住宅还是违章建筑、土地性质是属于集体土地还是国有土地、房屋所在的区位以及周边房价等。

　　与此同时，还要了解拆迁方的情况，到底是谁要拆房子，是政府部门还是开发商、他们是否有这个权利、做出的补偿承诺有没有能力兑现等等，避免后期取得补偿时出现问题。

　　常言道，知己知彼才能百战不殆，只有了解清楚拆迁双方的具体情况，再进行协商谈判才不至于盲目行动，所以在做事之前了解清楚对方和自己的情况很有必要。

　　第二，保住房屋，抓住违法点争取补偿。

　　在房屋还没有拆迁、也没有达成补偿协议的时候，保住房屋不被强拆非常关键。因为只要房屋还在，被拆迁人就仍有谈判筹码，也依然有提高补偿的机会。当然，仅仅保住房屋还不够，保一时之安稳的同时，我们要主动出击，找到拆迁方的违法之处，有针对性的提起法律程序，复议或者诉讼。只有这样，才能有效争取合理补偿。

　　第三，如对拆迁补偿不满意，积极争取。

　　在协商过程中，由于对方是相对强势的拆迁部门，有一些当事人胆小，明明是应得的合理补偿，却不敢争取，最后导致自家的正常生活水平降低，而另一些当事人，明明已经能够获得合理合法的补偿，但漫天要价，最终导致拆迁双方协商不成，原有的补偿也受到影响。

　　所以，在我们与拆迁方进行协商的情况下，一定要端正态度、心平气和的进行商谈，毕竟，能够通过协商就获得满意补偿是最妥善的结果，但是如果在谈判的过程中出现问题，也不用一味的妥协退让。

　　一旦协商不成，拿不到合理的补偿，我们被拆迁人应该尽快启动法律程序，寻求动迁房律师的专业帮助。很多被拆迁人在遭遇拆迁问题时只会一味的拖延，拖到最后被强拆了才想起咨询动迁房律师，这时，很多关键时机都被当事人自己错过了，再争取也非常不容易。

　　所以，动迁房律师建议广大被拆迁人，如果对拆迁补偿不满意，一定要及时咨询律师，积极争取，不要错过最佳维权时机。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“动迁房律师教你如何获得合理拆迁补偿”一文，希望能帮助到大家。

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　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：冯昱

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