宅基地变空地难获补偿，拆迁补偿诉求如何通过诉讼实现

　　河北石家庄的王氏兄弟看着父亲遗留的宅基地，满心困惑——2021年村庄拆迁公示明明将这块宅基地纳入范围，可后续却莫名变成“空地”，拆迁补偿更是无从谈起。在冠领律师的两度协助维权下，2025年7月法院最终撤销责任部门的答复及复议决定，责令其重新处理补偿事宜。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2021年，王氏兄弟所在村因产业园建设启动拆迁，首次公示中，已故父亲的宅基地被列入拆迁范围，但始终无人与他们协商补偿。兄弟二人委托北京冠领律师事务所维权，律师代理起诉责任部门要求履行补偿职责。2024年9月，法院判决胜诉，责令责任部门限期答复。然而，责任部门却以“宅基地为空地，不符合补偿条件”回应，上级部门复议后维持该结果。

　　王氏兄弟不服，继续委托律师诉讼。庭审中，责任部门称村正式公示标注地块为空地，上级部门则要求先厘清权属再谈补偿。冠领律师反驳：其一，根据当地城中村改造规定，责任部门是拆迁补偿责任主体，负有调查义务；其二，初次公示明确记载宅基地信息，后无故变更为“空地”，责任部门未举证变更缘由，答复缺乏事实依据；其三，上级部门未查清事实即维持答复，属适用法律错误。

　　2025年7月，法院采纳律师意见，判决撤销复议决定及责任部门答复，责令其重新处理补偿申请。“终于能让他们正经调查宅基地的事了，拆迁补偿不该就这么被抹掉。”兄弟二人感慨道。

　　此案表明，拆迁补偿认定需以初始公示及合法证据为依据，行政部门不得随意变更事实规避补偿义务。《土地管理法》明确保护宅基地使用权人的合法权益，当遭遇“权属认定变卦”导致补偿落空时，保留公示记录、委托专业律师主张权利，争取补偿诉求落地。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“冠领说法：宅基地变空地难获补偿，拆迁补偿诉求如何通过诉讼实现？”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队！免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询！

　　撰稿人：姚晓婷

　　审稿人：马佳斌