【胜诉故事】农场被认定违建遭强拆，冠领律师代理村民起诉确认强拆违法

　　2024年5月的一个清晨，阳光洒在湖北襄阳某个村庄的田野上，张辉（化名）望着眼前农场忙碌的景象，心中满是欣慰。建钢构房、养鸡舍，在这片土地上，张辉投入了全部的积蓄和心血。然而，一场突如其来的风波打破了这份平静。

　　2024年10月，镇行政机关的一纸《拆除违建钢构房通知书》送到了张辉手中。文件中提到，经当地自然资源和规划局核查，张辉的农场位于镇区规划建设用地范围内，尚未取得建设工程规划许可证建设，属于违法建设。使用多年的农场突然之间被贴上了“违章建筑”的标签，张辉不解更不服，因此他一直没有拆除。

　　一波未平一波又起。同年12月6日，见张辉迟迟不动身拆除房屋，镇行政机关又向张辉的合伙人们发出了《强制执行决定书》，要求他们在两天内腾空土地。谁料，还没等几人反应过来，12月8日，天刚蒙蒙亮，镇行政机关便组织人员驾驶挖机和吊车，强行拆除了农场的房屋和地上附着物。看着自己苦心经营的农场在机器的轰鸣声中化为废墟，张辉的内心充满了无助与愤怒。

　　面对这样的局面，张辉紧急联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经研判接受了委托，指派律师赵萍、实习律师李秋平代理此案。

　　接手案件后，冠领律师立即全面了解案情。依据现有证据，律师认为，不管张辉的农场是否为合法建筑，镇行政机关都应当经过法定程序，而不是随意拆除。据此，律师决定从这一点着手突破，随后起草相关材料代理张辉向法院提起诉讼。

　　庭审中，冠领律师沉稳应对，提交了农场营业执照、强拆现场录像、评估报告等关键证据，以证明张辉与农场之间的合法经营关系以及强拆造成的实际损失。

　　紧接着，律师指出：根据《行政强制法》相关规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，行政机关应当予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定限期内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。本案中，镇行政机关在作出《强制执行决定书》后，未告知张辉救济途径和期限，在诉讼及复议期限尚未届满的情形下，就于两天后强制拆除了案涉农场，明显偏离了法律设定的正当流程，属于程序违法。

　　2025年6月16日，法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决确认镇行政机关强制拆除案涉农场的行为违法。

　　判决结果下来后，张辉握着冠领律师的手，眼中满是感激。接下来，冠领律师也将不负张辉所托，继续全力协助他向镇行政机关申请赔偿违法强拆农场造成的财产损失。

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B