北京冠领律所企业拆迁律师：生猪养殖场拆迁补偿怎么算

　　在征地拆迁中，由于补偿需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，补偿标准并不是可以用固定公式计算的。由此导致了很多因为拆迁补偿发生的纠纷。尤其在养殖场拆迁过程中，涉及影响因素更多，常常搞得被拆迁人一头雾水。下面，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的相关内容。

　　河南生猪养殖场拆迁案例：

　　梁某是河南某村村民，在当地有一套房屋用于居住，并在该村开办了一个生猪养殖场。经过梁某一家人的精心经营，养殖场的规模是越来越大，生猪的销售收入也是非常的可观，一家人以此生活的越来越好。之后，当地政府建设某项目，将梁某的房屋以及养殖场所在土地都划入了此次征收范围内。

　　尽管梁某非常不舍，但还是选择积极配合征地拆迁。只要按国家规定给自己合理的补偿，养殖场还可以搬到别的地方去经营。然而，拆迁在即，政府却迟迟没有对安置补偿作出承诺，还提出猪只能够按每头购买的价格进行赔偿。由于梁某法律意识淡薄，他也不清楚养殖场拆迁到底该补偿哪些项目。无奈之下，为使自己的合法权益不受侵害，梁某决定咨询律师。

　　冠领说法：

　　一般来说，农民办养殖场占用的往往都是自家的承包经营地，应当按照土地管理法的规定进行补偿，即土地承包经营权的补偿。

　　其次要补偿的是地上附着物，包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施等。实践中，有关部门在拆迁时会将地上附着物划入违章建筑，这时一定要提高警惕。根据法律规定，农民在土地承包经营权上从事农牧畜业、养殖业、种植业，本身就是土地承包经营权的一种体现。在承包地上建养殖场，没有改变土地的用途和属性，因此涉及不到违章建筑的问题。

　　最后，还要结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。对于一般的养猪场、养鸡场，如果按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿，是非常不科学的，应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定。毕竟单纯补偿这一季养猪的钱，完全不能弥补损失。

　　以上，就是冠领律师事务所拆迁编辑为大家整理的内容。如果您发现自己的合法权益受到了损害，欢迎咨询冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：伪原创