冠领说法：评估争议未决遭强制拆除，装修溢价如何主张

　　唐女士握着半截雕花窗棂站在废墟前，指甲深深掐进檀木纹路，这是她亲手为女儿婚房定制的苏式花窗。六小时前，窗下还垂着新婚时的双喜流苏，而今只剩钢筋穿透的丝绸残片在风中飘摇。那么，评估争议未决遭强制拆除，装修溢价如何主张？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2024年春日，山东潍坊的绿意中，一场城市建设的浪潮悄然翻涌。当规划中的湿地公园蓝图徐徐展开，唐女士临湖而立的三层小楼，被纳入征收范围，但她对评估报告并不满意。评估报告显示：砖混结构按每平方2200元补偿，精装部分仅计5万元。

　　而周边同品质二手房挂牌价已达6000元，更别提她为女儿婚礼豪掷30万元打造的智能家居系统，在评估表上竟被归类为“普通装修”。价值被无情碾碎。这不仅是经济账的落差，更是心血与期待被漠视的刺痛。面对不公，唐女士选择提出异议，但对方迟迟未予回应。

　　之后，某个寻常的清晨，她挎着菜篮，从菜市场返回家中，却发现自己的房子，已在推土机的轰鸣声里，轰然倒塌，唐女士也因此事被确诊为焦虑症。

　　事实上，在房屋征收过程中，类似的矛盾与争议并不鲜见。唐女士的遭遇，也引出了一系列亟待解答的法律问题：评估漏项能否成为推翻补偿方案的依据？在评估争议尚未解决时实施强拆是否违法？当被征收人对评估结果存疑时，《国有土地上房屋征收评估办法》赋予10日内申请复核的权利，但征收方拖延处理唐女士异议，已违反法定程序。

　　就本案而言，房屋装修补偿应当进行细致、专业的细分计算，充分考量智能家居系统等特殊装修的实际价值，而不应简单归类、随意低估。更严重的是，征收方在评估争议未决期间，实施强拆，显然属于程序违法行为。

　　面对违法强拆，唐女士可向当地法院提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法，并要求征收部门赔偿因强拆造成的各项损失，用法律武器捍卫自身合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静