【办案故事】千万厂房遭强拆仅赔96万，律师巧用“反向举证”帮委托人扭转乾坤

　　惊雷劈开夜幕，暴雨如注。安徽马鞍山某村，武天阔的嘶吼混着雨声打破平静。他站在被夷为平地的厂房前，雨水混着泪水在脸上肆意流淌。曾经轰鸣的机器、堆积如山的布料，此刻都变成了眼前这片冰冷的废墟。手机屏幕在黑暗中亮起，镇行政机关发来的最新赔偿通知刺痛了他的双眼——96万元，甚至不及实际损失的零头。

　　2005年，怀揣创业梦想的武天阔响应政府号召，在当地投资，建起丽卡制衣公司。厂房虽登记在岳父夏云龙名下，但老人早在2011年就将厂房无偿转交，并完成市场管理备案。十余年间，这家小厂从几台缝纫机起步，逐渐发展成拥有上百名员工的规模企业，不仅为当地创造了就业机会，更承载着武天阔的事业理想。

　　然而，2022年春天，一纸征收通知打破了平静。镇行政机关工作人员登门告知，因土地征收项目，厂房需限期拆除。武天阔积极配合，多次与征收部门协商补偿事宜。但双方始终未能达成一致，武天阔提出的合理补偿诉求，在镇行政机关眼中却成了“漫天要价”。

　　同年5月，厂房被认定为违建。某天天还没亮，上百名工作人员突然涌入厂区，警戒线瞬间拉起。武天阔冲出门想要理论，却被几人拦住。轰鸣的机械声中，他眼睁睁看着自己倾注十余年心血的厂房轰然倒塌，价值千万的设备、原料被埋进废墟。

　　随后三年间，武天阔先后发起四次诉讼。第一次诉讼，法院判决确认镇行政机关强制拆除行为违法；但后续赔偿过程却充满波折，镇行政机关先是作出《不予赔偿决定》，后又仅愿意赔偿96万元。四次诉讼下来，武天阔的头发在短短两年里白了大半，他疲惫不堪却又心有不甘。接连受挫后，武天阔决定求助北京的律师。

　　经过慎重对比，他选择委托北京冠领律师事务所。律所指派律师刘晓鹏代理此案，武天阔也由此开启了第五次诉讼。

　　律师仔细研读卷宗后，敏锐地发现案件突破口。针对镇行政机关曾提出的“主体不适格”进行抗辩，律师深入调查发现，武天阔的妻子作为岳父唯一继承人已签署放弃继承声明，且多年来镇行政机关一直与武天阔协商征收补偿事宜，这些都足以证明武天阔主体适格。

　　更关键的是，面对企业设备、原料在强拆中损毁无法直接评估的难题，律师大胆采用“反向举证”策略：一方面收集企业被拆前的财务报表、纳税记录、订单合同等资料，以经营数据推算设备与存货价值；另一方面申请法院责令镇行政机关提供强拆现场影像资料，若无法提供则推定企业主张的损失成立。

　　万事俱备，律师代理武天阔上诉。在法庭上，冠领律师先从根本上否定了强拆行为的合法性基础。律师指出，案涉厂房建于2005年，而《城乡规划法》于2008年才开始实施。法不溯及既往，镇行政机关以该法认定厂房为违建明显属于法律适用错误。

　　其次，根据“举证责任倒置”原则，行政机关违法强拆导致当事人无法举证，应由镇行政机关承担举证责任；镇行政机关既未依法对屋内物品进行清点登记，又未留存任何影像资料，应当承担举证不能的不利后果。同时，行政赔偿应遵循“赔偿不低于补偿”原则，镇行政机关的赔偿决定刻意遗漏搬迁费、停产停业损失等关键项目，严重违反法定赔偿范围。

　　面对律师环环相扣的论证和完整的证据链，镇行政机关代表无从辩驳。2025年2月，终审判决终于下达，法院采纳了律师的代理意见，撤销了不合理的赔偿决定，责令镇行政机关重新依法处理。

　　三年五诉，从绝望到希望，武天阔等了无数个夜晚，才换来现在的裁决。站在依然荒芜的土地上，武天阔望着天边的朝阳，热泪盈眶。后续，冠领律师将继续跟进赔偿事宜，全方位保障武天阔的合法权益。（除代理律师外，文中人物和公司均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创B