【胜诉故事】新建房屋被认定违建遭强拆，冠领律师助委托人确认强拆行政行为违法

　　2023年3月的一天，清晨的薄雾还未散去，张毅（化名）就已经收拾利索出了门。初春的四川凉山，山风还带着几分寒意，但张毅心里却热乎乎的——今天是他家新房动工的日子。

　　张毅是四川凉山人，黝黑的皮肤、粗糙的手掌，是常年在外打工留下的痕迹。作为家中独子，他早早扛起养家的责任，在外打工多年，搬砖、扛水泥，什么苦活累活都干过。每次往家里寄钱时，他总会想到父母欣慰的笑容。这些年，父母一直住在祖辈留下的老屋里，屋顶的瓦片年久失修，雨天漏水，冬天透风。张毅看在眼里，记在心上。

　　“爸、妈，新房快盖好了，这下你们也能住得舒坦些了。”新房完工那天，张毅一边打扫着卫生，一边对身旁的父母说道。然而，就在全家人憧憬着乔迁之喜时，街道办的一纸《责令拆除违法建筑告知书》贴在了新房的门楣上。原来，街道办认定张毅的新房是违法建筑，要求限期拆除。张毅仔细阅读着文件，越看心越凉。

　　“我之前从来没收到过什么通知啊！这也太突然了！”张毅急得直跺脚。第二天一早，他就跑到街道办理论。办事员头也不抬地说：“你这房子没有审批手续，必须拆。”很快，2024年1月5日，街道办的队伍浩浩荡荡地来到了村里。张毅试图阻拦，但无济于事，新房很快化为废墟。

　　面对这样的局面，张毅紧急联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经过研判接受了委托，委派律师刘晓鹏代理此案。

　　接手案件后，冠领律师立即全面了解案情。依据现有证据，律师认为，街道办在拆除张毅房屋的过程中存在多处违法行为。据此，冠领律师立即起草相关材料，代理张毅向法院提起诉讼。

　　庭审当天，街道办出示了市自然资源局提供的卫星监测图斑，试图证明张毅新建的房屋确属违建。

　　“根据《城乡规划法》第六十五条规定……”冠领律师在法庭上说，“第一，街道办没有提交张毅所在辖区内的乡村建设规划图，无法证明张毅所建房屋属于城市或乡村规划内还是规划外，那么仅凭内部监测图斑就认定违建显然证据不足。第二，街道办作出的《责令拆除违法建筑告知书》严重违反了《行政强制法》的程序规定——比如未告知张毅陈述申辩权、未正式公告、未留出救济期限等等，存在多处疏漏。”

　　闻此，街道办负责人自知理亏，不再继续辩驳。2024年9月，法院经审理作出了《行政判决书》，判决确认街道办强拆张毅房屋的行政行为违法。至此，在冠领律师的帮助下，张毅的房屋成功被讨回了“公道”。收到判决后，张毅多次致电律所表达了谢意。

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B