【胜诉故事】村民房屋突遭“违建”定性，冠领律师多维论证帮其成功撤销行政处罚
夜色浓稠如墨，将四川绵阳的小村落紧紧包裹。曹熠独自坐在院子里，四周寂静无人，唯有偶尔传来的几声犬吠。借着微弱的月光，曹熠盯着手中那份《行政处罚决定书》翻看，那“限期拆除”四个大字显得格外刺眼。“我该怎么办？”这个问题在曹熠的脑海中不断盘旋，焦虑与无助如潮水般将他彻底淹没。
曹熠是土生土长的村里人，他的房子在村子的东头，那是他在2013年，一砖一瓦亲手搭建起来的。为了盖这座房子，他起早贪黑，省吃俭用，付出了无数的心血和汗水。房子建成那天，他和家人脸上洋溢着幸福的笑容，满心憧憬着未来的美好生活。
谁能料到，命运的转折总是突如其来。公路建设规划的消息传来，曹熠的房子被纳入了征收范围。一开始，他满心支持，积极配合协商，可当征收部门给出的补偿方案摆在眼前时，他却彻底傻眼了。补偿金额远远低于他的预期，这意味着他根本无法用这笔钱在别处重建一个像样的家。曹熠尝试与征收部门沟通，可每次都以失败告终，双方的矛盾也逐渐激化。
就在曹熠为补偿问题焦虑不已时，征收部门突然下达了《行政处罚决定书》，以房屋证件不全、存在违法建筑为由，要求他限期拆除房屋。曹熠感到一阵眩晕，他怎么也想不通，居住了十多年的家，怎么就成了违法建筑？这背后究竟是怎么回事？
在无数个辗转反侧的夜晚后，曹熠偶然从邻村一位曾经打过官司的村民那里得知，遇到这种情况可以找专业律师帮忙。经过多方打听和慎重考虑，他最终拨通了北京冠领律师事务所的电话。
电话接通的那一刻，曹熠的声音带着一丝颤抖，他将自己的遭遇一股脑地倾诉出来。电话那头，接待人员认真倾听，不时安慰他，让他感受到了久违的温暖与安心。随后，曹熠正式委托冠领律所，律师李鑫和实习律师沈明慧受律所指派代理本案。
接到案件后，两位律师敏锐察觉到强拆风险迫在眉睫，立刻将争取时间作为首要任务。他们迅速赶赴四川绵阳，深入走访曹熠的邻里乡亲，了解房屋建造的具体过程与建成后的居住使用情况。同时查阅当年土地规划资料，收集各类与房屋合法性相关文件、记录，构建起完整的证据链条。9天内，律师便完成从了解案情到向法院提起行政诉讼并成功立案的关键步骤，赶在强拆行为发生前启动法律程序。
庭审现场，冠领律师明确指出本次诉讼核心在于征收部门作出的《行政处罚决定书》是否合法合理，强调曹熠作为房屋所有者的合法权益应得到保障。
接着，律师阐述曹熠2013年取得集体土地使用证，证上明确记载批准占用土地面积，房屋建成十余年行政机关从未以违法建筑为由查处，曹熠一家正常居住至今，表明征收部门仅因建房审批手续缺失就认定违建过于草率，处理历史遗留问题时考虑不周，存在认定事实不清、主要证据不足的问题。
随后，律师着重指出征收部门在作出处罚决定时程序严重违法。从证据来看，征收部门仅提供部分送达材料，无法证明在作出处罚决定前依法向曹熠告知拟作出行政处罚的内容、事实、理由和依据，也未保障曹熠陈述、申辩、要求听证等法定权利。
综上，律师点明该处罚决定书无论从事实认定还是程序履行上都存在严重错误，依法应予以撤销，恳请法庭支持曹熠诉求，维护法律的公正和当事人的合法权益。
法庭上，冠领律师的辩护陈词逻辑严密、有理有据，每一句话都切中要害。经审理，法院采纳冠领律师的意见，于2024年12月作出判决，判决撤销征收部门作出的《行政处罚决定书》。判决书送达后，曹熠的眼眶瞬间湿润，泪水夺眶而出。他激动地站起身，向冠领两位律师深深地鞠了一躬，满腔感激都融入了这一躬。（文中人物除代理律师外均为化名）
撰稿人：凌浩
审核主编：张冠彬
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