老式居民楼深陷矛盾漩涡中，拆迁补偿纠纷该怎么化解

　　暴雨如注，肆意地拍打着福建泉州的每寸土地。老旧的居民楼在狂风中显得摇摇欲坠，黄先生站在窗前，望着外面混沌的世界，心中满是不安。雨滴不断地敲打着窗户，仿佛也在敲打着他脆弱的神经。那么，矛盾漩涡中，拆迁补偿纠纷该怎么化解？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　黄先生的家，位于当地那片建于上世纪七十年代的老式居民楼中，外墙爬满了斑驳的青苔。社区里，邻里关系和睦，平日里大家互相串门，分享着生活的琐碎与温暖，这里的每一寸土地、每一张笑脸，都融入了他的生命。

　　2024年5月，一纸征收令打破了这片宁静。当地为建设保障性住房，决定征收和平社区的部分房屋，黄先生的家也在其中。随着征收工作的推进，一系列问题接踵而来。征收方在征收过程中，从未向黄先生公示房屋评估报告，评估机构的选定也未征求他的意见。

　　当他收到补偿方案时，犹如一盆冷水从头浇下，补偿金额远远低于他的预期，与房屋的实际市场价值相差甚远。“这补偿根本不合理！我的房子地段好，周边配套设施齐全，你们是怎么评估的？我连评估报告都没见过！”黄先生心急如焚，找到征收方情绪激动地质问。可征收方的工作人员却只是敷衍地回应，让他先签字，其他事情以后再说。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　本案中，征收方未公示评估报告、擅自选定评估机构，补偿结果不合理，违反上述规定，侵害黄先生获得合理补偿的权利。黄先生可向当地法院提起行政诉讼，通过诉讼要求确认征收方征收程序违法，以争取合理补偿。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静