没有实地勘察房屋出评估报告，拆迁补偿该怎么争取

　　四川绵阳的夜晚，静谧而祥和，月光洒在那棵老桂花树上，龙先生躺的这片地方即将被征收。那么，未勘房屋出报告，拆迁补偿该怎么争取？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在四川绵阳某地，有片承载着无数人回忆的街区。龙先生的家，就坐落在这片街区的一角。那是一座两层的老房子，院子里有一棵枝繁叶茂的桂花树，每到金秋时节，满院飘香。2024年8月，龙先生收到了一份改变他生活轨迹的文件，房屋征收评估报告。

　　当他看到这份报告时，心中顿时涌起一股不安。“这怎么可能？”龙先生喃喃自语，“评估机构根本没来过我家，没看过房子的实际情况，没听我讲过房子的故事，这报告是怎么出来的？”这个疑问，就像一颗投入平静湖面的石子，激起了层层涟漪。

　　龙先生决定先从了解评估流程开始。他坐在堆满文件的书桌前，仔细研读。窗外，街道上车水马龙，行人匆匆，而屋内的龙先生却沉浸在复杂的法规条文里。“评估应该实地勘察，应该听取我的意见，这是明文规定的啊！”他越看越激动，心中的怒火也越烧越旺。

　　第二天，龙先生来到了征收方的办公地点，龙先生向工作人员表明了自己的来意。然而，对方的回应却让他大失所望。“评估报告是专业机构出具的，不会有问题。”工作人员轻描淡写地说道。龙先生据理力争：“可他们没有按规定实地勘察，这程序就是违法的！”但对方只是敷衍地应付着，让他回去等消息。

　　《国有土地上房屋征收评估办法》明确规定，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。

　　本案中，此次评估机构未实地勘察、未听取龙先生意见就出具报告，侵犯了龙先生的合法权益，龙先生有权在规定时间内提起行政诉讼，通过司法途径救济。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“没有实地勘察房屋出评估报告，拆迁补偿该怎么争取”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队！免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询！

　　图片来源于网络，如有问题联系删

　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静